임대 아파트의 최저 온도

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임대 아파트의 최저 온도에 대해 알아야 할 사항:

임대 아파트의 특정 최저 온도를 규정하는 법률은 없습니다. 그러나 다양한 법원 판결을 고려할 때 오전 6시에서 자정 사이의 실내 온도를 다음과 같이 가정할 수 있습니다.

• 생활공간과 부엌: 20도
• 화장실: 22도
• 침실 및 복도: 18도
• 일반적으로 낮이든 밤이든 모든 방의 온도는 최소 18도에 도달해야 합니다.


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난방 온도는 일반적으로 밤에 낮아집니다. 야간 감소가 발생합니다 ...

• 난방 시즌은 9월 중순에서 5월 중순입니다. 이 시간 동안 히터 최소한 최소 온도에 도달하도록 서비스를 수행하십시오. 난방 기간은 최소 3일 동안 오후 9시 온도가 12도에 도달하지 않는다는 사실에 의해 결정됩니다.
• 여름 기온이 13~17도 정도라면 집주인은 임대 아파트에도 난방을 제공해야 합니다. 그렇지 않은 경우 다른 지방 법원은 임대료를 최대 50%까지 감면합니다.
• 집주인은 하루 24시간 일정한 난방 전력을 공급할 의무가 없습니다. 지정된 온도는 "정상적인 시간 동안"에만 준수해야 합니다. 하루의 일반적인 시간은 오전 7시부터 밤 11시까지입니다.
• 실내 온도를 확인하려면 바닥에서 1.5미터 위의 방 한가운데에서 측정하십시오.

임대 아파트의 최저 온도가 올바르지 않은 경우 올바르게 행동하는 방법:

• 임대 아파트가 이 온도에 도달하지 않으면 임대료 인하를 받을 수 있습니다. 이에 대한 표준화된 카탈로그도 없습니다. 그러나 여러 지방 법원은 이러한 사실을 다음과 같이 판결했습니다.
• 난방이 완전히 되지 않는 경우 임대료의 75%를 감면받을 수 있습니다. 이는 결과적으로 아파트가 더 이상 거주할 수 없는 경우에도 적용됩니다.
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• 하루 중 지정된 최저 온도에 도달하지 않으면 20% 감소를 적용해야 합니다.
• 겨울에 난방이 되지 않으면 법원은 임대료를 50% 감면합니다.
• 적절한 임대료 인하 규정을 준수하십시오. 결함이 발생한 후 즉시 구두 또는 서면으로 집주인에게 보고해야 합니다. 집주인은 상황을 시정할 수 있는 일정 기간이 있습니다. 팬히터나 전기히터를 사서 강제로 아파트를 살게 하면 집주인이 보상으로 지불해야 합니다. 이를 별도로 증명할 수 있다면 전기세도 포함된다.
• 세입자로서 아파트가 장기간 난방이 되지 않는 경우 통지 없이 아파트를 취소할 수도 있습니다.