차고 임대료 인상

아파트 차고 또는 별도로 임대

• 모든 운전자는 자신의 주차 공간이 있다는 사실에 감사할 것입니다. 이것은 추위와 비에서 차를 보호하고 오랫동안 주차 공간을 찾을 필요가 없습니다. 또한 겨울 타이어를 거기에 보관하는 것도 매우 실용적입니다.
• 차고를 임대하는 방법에는 기본적으로 두 가지가 있습니다. 그것과 완전히 독립적으로 임대하거나 임대 계약 귀하의 아파트에 대해 또는 집주인과의 임대 계약의 일부로 임대 아파트에 임대합니다. 두 옵션 모두에 별도의 법률이 적용됩니다.
• 아파트와 연결하지 않고 주차 공간을 임대하는 경우 상업 임대법의 규범이 적용됩니다. 집주인으로부터 주차 공간과 아파트를 임대하는 경우 주택법이 적용됩니다. 법적 근거는 임대료 인상 가능성에 영향을 미칩니다.

임대료 인상의 합법성에 대해 알아야 할 사항

• 상가 임대차법에 따라 차고를 별도로 임대한 경우 임대 계약서에서 임대료 인상에 대해 정확히 동의한 내용을 읽어야 합니다. 여기에는 계약상의 디자인 자유가 적용됩니다. 이러한 방식으로 두 임차인은 계약을 체결할 수 있습니다. 계약서에 어떠한 조항도 합의되지 않은 경우에는 세입자와 집주인 간에 자유롭게 인상액을 협상할 수 있습니다. 그런 다음 인상된 임대료를 수락할지 3개월 전에 통지하여 취소할지 결정할 수 있습니다.
• 아파트 외에 차고를 임대한 경우 주차 공간만 임대료 인상이 허용되지 않습니다. 주차 공간이 있는 아파트는 지역 인상만 가능합니다. 이 경우 불행히도 주차 공간을 취소할 수 있을 뿐만 아니라 차용 아파트를 가로질러 계속합니다. 둘 다 한 번에 취소할 수만 있습니다.


임대료 인상에 대한 반대 - 이에 주의해야 합니다.

"인플레이션은 책임이 있습니다"- 많은 세입자가 이것을 이유로 들었습니다 ...

• 지역 수준으로의 임대료 인상은 특정 거주지에서 이미 평균적으로 지불되는 평균 임대료 일 수 있습니다. 집주인은 해당 위치에 적합하다고 생각하는 임대료를 서면으로 알려야 합니다. 이를 위해 그는 전문가 보고서를 제출하거나 임대료 지수를 명시하거나 최소 3개의 유사한 아파트를 참조해야 합니다. 임대료 지수는 지방 자치 단체, 소유자 '협회 및 세입자' 협회가 공동으로 작성합니다.
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• 또한 법에 의해 정해진 시간 제한이 있음을 알아야 합니다. 첫 번째 인상은 최소 1년 동안 아파트를 임대한 경우에만 요청할 수 있습니다. 또한, 임차료 또한 3년 동안 최대 20%까지 인상될 수 있습니다.