공과금 청구서에서 집주인에게 서면으로 신용 요청

세입자와 집주인 사이에 공과금 청구에 대해 종종 분쟁이 있습니다. 특히 높은 연체료와 관련하여 그렇습니다. 그러나 신용 잔액이 있는 경우 집주인이 스스로 지불하지 않으면 서면으로 요청해야 합니다.

신용의 지불

• 운영 비용 청구는 늦어도 "청구 기간 종료 후 12개월 말"까지 이루어져야 합니다. § 556 Para. 3pp. 2BGB. 즉, 늦어도 12월 말까지는 집주인으로부터 전년도 명세서를 받아야 합니다.
• 크레딧이 있는 경우 집주인은 일반적으로 다음 지불해야 할 임대료와 상계하여 크레딧을 지불합니다. 특히 대규모 주택 조합의 경우가 그렇습니다.
• 그러나 이것이 일어나지 않으면 합리적인 기간 후에 집주인으로부터 크레딧을 받아야 합니다. i. 시간. 30일 후에 서면으로 요청하십시오. 청구기간과 집주인 청구서를 정확히 참조하시기 바랍니다.
• 집주인이 비용을 지불하지 않는 경우 다른 알림 후에 추가 비용에 대해 다음 선지급에서 크레딧을 공제할 수 있습니다.


잘못된 공과금 청구 - 어떻게 해야 하나요?

기대에 가득찬 집주인이나 건축조합의 편지를 열어보니...

공과금 관련 분쟁

• 어떤 경우에는 귀하가 직접 크레딧을 계산했을 수 있지만 이것은 집주인의 명세서에서 찾을 수 없습니다. 그런 다음 회계로부터 자신을 방어해야 합니다. 귀하는 명세서 수령 후 12개월 이내에 이에 대한 이의가 있는 경우 집주인에게 통지해야 합니다.
• 그러나 집주인이 공과금 청구서에서 자체 계산한 잔액을 지불하지 않으면 어떤 경우에도 임대료를 낮추어서는 안 됩니다. 그러면 임대료가 연체될 수 있고 최악의 경우 집주인에게 통지 없이 통지할 이유를 줄 수 있기 때문입니다.
• 자체 계산된 크레딧의 경우 집주인에게 요청하는 경우 크레딧이 어떤 결과를 가져오는지 편지에 정확히 설명할 수 있어야 합니다.

원칙적으로 서비스 요금 명세서의 크레딧이 다음 계정에 추가됩니다. 임차료 예외적인 경우에만 집주인에게 이를 서면으로 요청하면 됩니다.