배관 파손시 임대료 감면?
세입자와 집주인은 서로 격렬하게 논쟁할 수 있습니다. 임대료 인하가 가능한 시기와 범위가 인기 있는 주제입니다. 예를 들어, 수해로 인해 파이프가 파열된 경우 생활에 매우 다양한 방식으로 영향을 미칠 수 있습니다.
버스트 파이프는 중요할 수 있습니다. 물- 각각. 습기로 인한 손상. 귀하의 임대 부동산은 임대 계약 특정 용도가 손상된 경우 임차인은 임차료 줄이기 위해.
배관 파손 또는 침수 시 임대료 인하
에 따르면 § 536 파라. 1문장 2BGB, 임차인은 결함으로 인해 임대 재산의 사용성이 손상된 경우에 상응하는 할인된 임대료만 지불하면 됩니다. 따라서 임대료를 낮추려면 집주인의 동의가 필요하지 않습니다. 오히려 법에 의해 임대인의 임대 자격은 자동으로 감소합니다.
- 대부분의 경우 임대료 인하 금액을 결정하는 데 어려움이 있습니다. 여기에서 집주인과 합의할 수 있다면 법적 분쟁을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 배관 파열 및 침수 시 임대료 감면액은 다음과 같습니다. 주로 이것이 아파트 사용에 영향을 미치는 장애 또는 하우스는 항복했다. 물론 임 여부에 차이가 있습니다. 화장실 타일 몇 개만 교체하면 되는지, 아니면 장기간에 걸쳐 아파트 전체에 건조 장치를 설치해야 하는지 여부.
임대료 인하 금액을 정확하게 평가
세입자로서 임대료를 허용할 수 없는 금액으로 줄이면 임대료가 연체될 수 있습니다. 법원은 특정 개별 사건만을 다루기 때문에 법원의 판단은 다음과 관련하여 내려질 수 있습니다. 임대료 인하가 암시를 주지만 반드시 일대일로 다른 케이스로 이전되는 것은 아닙니다. 할 것이다.
깨진 수도관 - 이것이 집주인과 임대료 인하를 협상하는 방법입니다.
겨울에 기온이 영하로 떨어지면 다음과 같은 일이 발생할 수 있습니다.
- 예를 들어, 쾰른 지방 법원은 방 1개짜리 아파트의 영향을 받는 세입자가 모든 비용을 지불해야 했던 한 사건에서 80%의 임대료 인하가 정당화되는 것으로 간주했습니다. 가구 벽에서 멀리 떨어져 두 개의 건조 장치를 설치하십시오(LG Cologne, 평결 2012년 3월 29일, Az. 1 S 176/11).
- 그러나 생활 상황이 다르고 손상 정도가 덜한 경우에는 감면 허용액이 훨씬 낮아질 수 있습니다. 따라서 지역 세입자 협회에 연락하거나 필요한 경우 긴급 상황이 발생하면 다치지 않습니다. 특정 사례에서 임대료 인하가 어느 정도 정당화되어야 하는지 변호사에게 문의하십시오. 이다.
파열된 파이프는 상당한 손상을 일으킬 수 있습니다. 일반적으로 이에 대한 책임이 없는 세입자로서 귀하는 그러한 경우 임대료를 감면받을 권리가 있습니다.