임대에 평방미터가 없지만 평방미터당 청구

임차인으로서 의무가 있습니까? 추가 비용 (운영비)는 집주인에게 지불할 수 있습니다 임대 계약 일반적으로 추가 비용이 비례하여 계산되는 배포 키(할당 키)입니다.

임대 계약서에 평방 미터가 지정되지 않은 경우 법률이 적용됩니다.

• 임대차 계약에서 생활 공간으로 지정된 평방 미터가 없는 경우 법률이 적용됩니다. 섹션 556a I 1 BGB는 운영 비용이 생활 공간의 비율, 즉 평방 미터에 따라 할당되어야 한다고 명시하고 있습니다. 그러면 임대인의 평방 미터당 청구액이 문제가 되지 않습니다.
• 평방 미터당 청구도 비교적 공정합니다. 큰 아파트는 작은 아파트보다 더 많은 비용을 발생시키고 따라서 더 많은 비용을 지불해야 하기 때문입니다. 서로 다른 배포 키는 상황에 따라 불의로 이어집니다.
• 난방 및 온수 비용은 예외입니다. 난방비 조례에 따르면 집주인은 귀하의 규정에 따라 이 비용의 50% 이상을 지불해야 합니다. 임대 계약서에 평방 미터가 언급되지 않은 경우에도 개별 소비 청구 이다. 그러면 집주인은 평방 미터에 따라 나머지를 정산할 수 있습니다.

거주 공간이 평방 미터당 청구서를 결정합니다.

• 아파트의 실제 크기는 평방 미터당 청구서에 결정적입니다. 생활공간조례에 따라 산정합니다. 높이가 2m 이상인 방은 완전히 계산되고 높이가 1~2m 사이인 방은 절반만 계산됩니다. 높이가 1미터 미만인 방의 일부는 생활 공간 계산 계산되지 않습니다.


추가 비용의 추가 지불 -주의해야 할 사항

부수적인 비용의 정산은 항상 놀랍습니다. 부분적으로 부정적입니다...

• 발코니, 로지아, 옥상 정원 및 테라스는 일반적으로 사용 가능한 실제 공간의 1/4에서 절반을 차지합니다. 그들의 효용 가치는 결정적입니다.
• 임대차계약서에 구체적으로 면적을 지정한 경우 실제 면적이 더 작은 경우에도 본 약관이 적용됩니다. 차이는 10%를 초과하지 않는 한 관련이 없습니다. 그래야만 실제 생활 공간이 결정됩니다.