세입자가 지불하지 않는 경우해야 할 일

무엇을 할까요? - 채무불이행 임차인 문의

• 일반적으로 임대인은 임대 계약을 체결할 때 임차인에게 자동이체 승인을 요청해야 합니다. 이 경우 임대료 체납은 임차인의 계좌에 자금이 충분하지 않은 경우에만 발생할 수 있습니다.
• 세입자가 임대료를 체납한 경우에는 곧바로 화난 편지를 쓰지 말고 이야기를 해야 합니다. 이것은 당신이 집주인으로서 당신이 다른 아파트나 할머니 아파트를 임대한 집에 살고 있는 경우에 특히 유용합니다.
• 귀하의 세입자는 지금 어려운 상황에 처해 있지만 다음 달에 그렇게 될 것이라고 장담할 수 있습니다. 임차료 그리고 다시 연체금을 냅니다. 구속력이 있는 것처럼 보여야 하는 개인 대화를 통해 미리 알림을 직접 보내는 것보다 더 명확하게 할 수 있습니다.
• 그러나 세입자를 만날 수 없거나 말할 준비가 되지 않은 경우 임대료 미납의 결과와 이것이 구체적으로 무엇을 의미하는지 서면으로 지적 그를 의미합니다.

장기간 임대료를 내지 않을 경우

• 중요한 사유가 있는 경우에는 세입자에게 사전 통지 없이 특별 통지할 수 있습니다(cf. 섹션 543 para. 1BGB.


아파트 - 공고기간을 지킨다

아파트를 세입자로 종료하려면 다음을 수행해야합니다 ...

• 특히 세입자가 연속 2개월 동안 미리 지불해야 할 월 임대료를 지불하지 않은 경우에는 그러한 중요한 이유가 있습니다. 섹션 543 para. 2 3a) BGB.
• 세입자가 장기간에 걸쳐 월세를 반복적으로 지불하지 않은 경우, 2개월치 임대료가 연체된 경우에도 해지할 수 있으며, 보다. 섹션 543 para. 2 3b) BGB.
• 예고 없이 하나라도 종료 그러나 이것이 세입자를 빨리 없애거나 임대료를 곧 돌려받을 것이라는 의미는 아닙니다. 미납 임대료를 지불하기 위해 법원에 가야 할 수도 있으며, 이는 오랜 시간이 소요될 수 있습니다.
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• 따라서 집주인은 세입자가 임대료를 체납할 경우에 대비하여 충분한 재정 준비금을 보유해야 합니다. 이것은 월 단위로 지불해야 하는 대출로 집을 마련한 경우 특히 중요합니다.