비디오: 임대 보증금에 대한 이자를 계산합니다.

임대 보증금은 자유롭게 협의 가능합니다. 다만, 다음을 제외한 순임대료의 3배까지 할 수 있다.임차료 보조 및 운영 비용 없이). 집주인은 거실 찬장에 보증금을 두는 것이 허용되지 않습니다. 오히려 그는 이자를 가지고 투자해야 합니다.

임대 보증금은 안전한 방식으로 생성되어야 합니다.

• 임대 보증금은 항상 집주인과 임차인 간의 분쟁의 원인이므로 § 551 BGB의 법률은 임대 증권의 생성을 규제합니다.
• 법에 따르면 집주인은 임대보증금을 ​​은행이나 저축은행의 특별예금계좌에 예치해야 합니다. 특히 임대 보증금을 다른 개인 자산과 분리해야 합니다. 그래야만 집주인 파산 시 임대 보증금이 확보됩니다.

이자는 보안을 높입니다.

• 법에 따르면 집주인은 임대보증금을 ​​'예고기간 3개월의 저축예금에 대한 관례적인 이율'로 투자해야 한다. 그러한 저축 예금의 이자율은 당연히 낮습니다(ci. 0.5 - 2%), 그러나 사용하기에 비교적 안전합니다.
• 또한 법에서는 예금계좌에 이자를 더하여 임대보증금을 ​​늘림으로써 항상 이자를 받을 수 있도록 규정하고 있습니다. 관심은 전반적인 보안을 증가시킵니다. 적어도 집주인이 집세 보증금을 요구할 때까지는 항상 세입자 부담입니다.


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은행에서 이자를 계산하자

• 이제 세입자나 집주인으로서 이자를 계산하고 싶다면 해당 저축 장부를 가지고 은행에 가서 소득을 계산하십시오.
• 이러한 금액은 정기적으로 저축 계좌에 즉시 입금됩니다.

그러니 스스로 계산을 해보세요

• 물론 이자율을 계산하는 데 어려움을 겪을 수도 있습니다. 이를 위해서는 임대 보증금이 투자되는 금리를 알아야 합니다.
• 예: 임대 보증금 1000유로, 이자 1%. 그 결과 1년 후에 10유로의 이자 소득이 발생합니다. 은행은 여기에서 25%의 원천징수세(€ 2.50)를 보유하고(은행이 세입자로부터 면제 명령을 받지 않은 경우) 이를 세무서에 지불합니다. 임대 보증금은 1년 동안 € 1007.50입니다. 이 금액은 두 번째 해에 1%의 이자를 벌어 10.075유로의 임대 수입을 얻습니다. 원천징수세를 공제한 후 임대 보증금 계정에 € 7.55가 추가됩니다.