공사소음 시 임대료 감면 시행
세입자는 집이나 문 앞에서 시끄러운 공사장을 항상 참아야 하는 것은 아닙니다. 경우에 따라 공사 소음 발생 시 임대료 인하를 시행할 수 있습니다.
아침부터 밤까지 이웃 아파트나 이웃 집에서 공사 인부나 장인들이 시끄럽게 떠들면 짜증이 난다. 그러나 임차인으로서 당신은 결코 무력하지 않습니다. 공사 소음은 임대료 인하의 원인이 될 수 있습니다. 이에 대한 전제 조건이 충족되면 다음을 사용할 수 있습니다. 임차료 공사 소음이 멈출 때까지 줄이십시오.
공사소음으로 임대료 감면을 받을 수 있는 경우
- 임대료 인하가 정당화되려면 공사 소음이 상당해야 합니다. 이웃이 주말에 벽에 구멍을 몇 개 뚫는 것만으로는 충분하지 않습니다. 열정적인 DIY 장인 옆에 살고 있더라도 일부 법원에서는 이 공사 소음을 용인할 수 있는 것으로 간주합니다.
- 법에 따르면 아파트의 "사용성"은 제한되어야 합니다. 예를 들어 낮에 특정 방을 사용하지 않거나 창문 열 수 없습니다.
- 얼마나 많은 공사 소음을 견딜 수 있는지 평가할 때 법원이 "로컬 소음"으로 간주하는 것에 따라 다릅니다. 당신이 바쁜 도로에 살고 있다면, 당신은 전에 그것을 참아야 할 수도 있습니다 문앞에 지하철역이 건설됩니다. 조용한 주거 지역에 있으면 다르게 보입니다. 삶.
- 공사소음으로 인한 임대료 감면은 입주 시 소음이 심하여 예상할 수 있는 경우 제외 예를 들어 새로운 개발 지역으로 이사하거나 거주하고 있는 건물을 알아볼 수 있기 때문입니다. 보수가 필요합니다.
- 집주인이 공사 소음에 영향을 미치는지 여부는 임대료 인하를 결정짓지 않습니다. 임대료 인하에 대한 권리는 예를 들어 집 앞의 공공 도로가 개보수 중이거나 이웃 부동산 소유주가 건물을 짓고 있는 경우에도 존재합니다.
- 공사소음으로 인한 임대료 인하를 주선하는 경우에는 집주인에게 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 합니다. 그러면 렌탈료를 일정 금액만큼 간단히 줄일 수 있습니다.
- 공사 소음으로 인한 임대료 감면액을 산정하는 것은 어려운 일이며 법원에 따라 다르게 처리된다. 세입자는 인근 부동산에서 발생하는 공사 소음에 대해 10~20%를 보상받습니다. 같은 집에서 오래 지속되는 실질적인 건설 작업의 경우 법원은 이미 최대 60%가 적절한 것으로 간주했습니다.
건설 작업에 대한 임대료 감면 - 이 금액을 청구할 수 있습니다.
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