정원 구역을 사용할 수 있는 특별 권리

콘도미니엄 단지에서 정원은 일반적으로 공동 소유물의 일부입니다. 모든 거주자가 사용할 수 있습니다. 아파트 소유주로서 정원 구역에 대한 특별한 사용권이 있는 경우에는 예외가 있습니다. 하지만 여기서도 규칙을 따라야 합니다. 모든 사용이 허용되는 것은 아닙니다.

정원은 공동 소유물입니다. 정원은 독립된 단위를 형성하지 않기 때문에 정원 영역에 대한 별도의 소유권이 있을 수 없습니다. 그러나 개별 아파트 소유자에게 특별한 사용권을 할당할 수 있습니다.

특별한 사용 권한에는 상호 합의가 필요합니다.

분할 선언에 명시적으로 제공되거나 나중에 아파트 소유자가 동의하는 경우 특별한 사용 권한이 존재합니다. 이것은 공동 재산에 영향을 미치기 때문에 소유자 공동체가 다수결로 권리를 결정하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 모두가 항상 동의해야 합니다.
특별 사용 권한이 있는 각 아파트 소유자의 사용 강도와 범위는 정원 사용 목적에 따라 결정됩니다. 이는 트래픽 보기를 기반으로 합니다. 이상적으로는 사용목적이 구분선언서에 자세히 기술되어 있습니다.

아파트 소유주로서 귀하는 귀하의 정원 구역을 정상적인 계획의 일부로 사용할 수 있는 권리가 있습니다. 정원 디자인 그리고 정원 이용. 소유자 커뮤니티가 모든 의사 결정 권한을 정기적으로 포기하는 것을 원하지 않는다는 것을 알아야 합니다. 특별한 사용자라도 소유자가 아닙니다. 예를 들어 울타리로 정원 면적을 제한하려는 경우 주거 단지의 전체적인 시각적 인상에 영향을 미치므로 이를 위해서는 이웃의 동의가 필요합니다.
그러나 쉽게 화단을 만들고 저지대 덤불과 관목을 심고 정원 가구를 설치할 수 있습니다. 아이들을 위한 놀이 기구로는 이미 문제가 될 수 있습니다. 이를 위해서는 놀이터 장비의 크기와 관련하여 정원 면적의 크기를 살펴봐야 합니다. 10평방미터의 정원 공간에 있는 거대한 미끄럼틀은 균형이 맞지 않을 것입니다. 놀이터 장비의 안정성을 위해 콘크리트를 만들어야 하는 경우에도 정상적인 정원 사용의 한도를 초과할 수 있습니다.

주차 공간에 대한 특별 사용권 - 이것이 올바른 사용이 성공하는 방법입니다.

주차장은 콘도미니엄 단지의 공동 재산입니다. 당신은 방해가됩니다 ...

키가 큰 나무를 심는 것은 정기적으로 금지됩니다. 그렇게 함으로써 주거 단지의 외관을 방해하게 되고 따라서 공동 소유자의 이익에도 영향을 미치게 됩니다. 산사나무 울타리를 심는 것도 반대했습니다.
그들은 정기적으로 울타리를 세울 수 없습니다. 이는 시스템의 외관에도 영향을 미칩니다. 무릎 높이도 침대 테두리 반대했다. 반단독주택의 특수 소유자라면 울타리를 쳐 경계를 긋는다.
정원 헛간 건립도 정기적으로 비판을 받고 있습니다. 이것은 주거용 부동산의 구조적 변화입니다. 이를 위해서는 모든 아파트 소유자의 동의가 필요합니다. 측면의 유리벽으로 분리된 덮힌 좌석 공간도 반대했습니다.
콘도미니엄 단지에서 구조 변경을 할 수 없다는 것은 말할 필요도 없습니다. 그래서 당신은 당신의 정원 지역에 허용되지 않습니다 물고기 연못 정원 구역으로 통하는 출입문이 있는 창을 만들거나 교체하십시오.