ქირავდება მინიმუმ 1 წლით
როგორც მოიჯარე, თქვენ უნდა იყოთ ფრთხილად იმის შესახებ, ეთანხმებით თუ არა ვადიან იჯარას, რომელიც, მაგალითად, ითვალისწინებს გაქირავების პერიოდს მინიმუმ ერთი წლის განმავლობაში. იმის გამო, რომ განურჩევლად იმისა არის 1 თუ 12 წელი, თქვენ თავდაპირველად გაფორმებული ხართ ქირავნობის ვადით დროებითი იჯარით.
როგორც მოიჯარე, თქვენ ჩვეულებრივ ხელს აწერთ გაქირავების სტანდარტულ ხელშეკრულებას სამთვიანი გაფრთხილების ვადით. მაგრამ ზოგიერთი მეპატრონე ამჯობინებს მას, თუ არ არსებობს მუდმივი რყევები და ისინი დარწმუნებული იქნებიან, რომ ახალი მოიჯარე სახლში ცხოვრობს მინიმუმ 1 ან 2 წელი.
პირობები დროებითი იჯარისთვის მინიმუმ 1 წლით
- საერთოდ, მემამულეს უნდა ქონდეს მიზეზი, როცა ის შენთანაა ქირავნობის ხელშეკრულება სურს დაასრულოს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. ეს არის 75 575 BGB. ეს რეგულაცია შეიცავს გარკვეულ მიზეზებს, რის გამოც დასაშვებია დროებითი ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმება.
- ეს შეიძლება ასე იყოს, მაგალითად, თუ მესაკუთრემ უკვე იცის ქირავნობის ხელშეკრულების ხელმოწერისას, რომ მას შეეძლება ბინის გამოყენება იჯარის ვადის გასვლის შემდეგ. ა გსურთ გამოიყენოთ თქვენთვის ან ოჯახის წევრებისთვის. ამ რეგულაციის გარეშე, ძნელად თუ ვინმე დაქირავდება ბინას, როდესაც იცის, რომ მას ექნება 1 წლის შემდეგ თვითონ, მაგრამ შემდეგ შეიძლება აღმოჩნდეს ისეთი დამქირავებლის წინაშე, რომელიც ადვილად ვერ დატოვებს სახლს მინდა
- მესაკუთრემ ასევე უნდა აცნობოს დამქირავებელს ხელშეკრულების გაფორმებისას დროის ლიმიტის მიზეზი.
- თუ ის ამას ვერ გააკეთებს, ან თუ არ არსებობს მიზეზი 575 პუნქტით განსაზღვრული ვადის გასვლისა. 1 BGB, ეს ეხება ქირაობა განუსაზღვრელი ვადით.
თუ გსურთ ბინის დამქირავებლის შეწყვეტა, მაშინ უნდა ...
მინუსი მოიჯარეებისთვის
- თუ თქვენ, როგორც მოიჯარემ დადგით გარკვეული ვადით გაქირავების ხელშეკრულება, რომელშიც ქირაობის პერიოდი ზუსტად არის განსაზღვრული, თქვენ უბრალოდ ვერ გააუქმებთ ქირავნობის ვადის გასვლამდე.
- იმის გამო, რომ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში - მინიმუმ 1 წელი - გაფორმებული ქირავნობის ხელშეკრულება ჩვეულებრივ მთავრდება მხოლოდ ამ ვადის გასვლის შემდეგ. ერთადერთი გამონაკლისი არის არაჩვეულებრივი შეწყვეტა.
- ასეთი არაჩვეულებრივი შეწყვეტის მიზეზი შეიძლება იყოს, მაგალითად, თუ თქვენ საერთოდ არ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ბინა იმ მიზეზების გამო, რომლებიც თქვენთან არ არის დაკავშირებული.
- ვადიანი იჯარით თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ, რომ თქვენ უნდა გამოიყურებოდეთ ახალი ბინისთვის დროულად.
სანამ მოიჯარედ დროებით იჯარაზე ხელს მოაწერთ, ფრთხილად უნდა შეაფასოთ, არის თუ არა შესაბამისი წესები თქვენთვის არახელსაყრელი.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
