მოიჯარის ამოცანები ბინის შეწყვეტის შემდეგ
თქვენ აცნობეთ ბინას და ჯერ კიდევ ბევრი ამოცანაა გასაკეთებელი. ეს ხშირად ამცირებს ახალი ბინის პერსპექტივას და მასთან დაკავშირებულ მოლოდინს. როგორც მოიჯარე, თქვენ გაქვთ მოვალეობები. მაგრამ ხშირ შემთხვევაში ასევე არსებობს შესაძლებლობები. იმისათვის, რომ ნაბიჯი სამართლიანად წარიმართოს, რამდენიმე რამ წინასწარ უნდა გაირკვეს.
რა არის თქვენი პასუხისმგებლობა, როდესაც მიდიხართ
- ხანდახან თქვენ სპონტანურად პოულობთ სწორ ბინას, მიუხედავად იმისა, რომ ძველ ბინას ჯერ არ აქვს გაფრთხილებული. Ორმაგი ქირავდება გადახდა მაშინ შემაშფოთებელია. თუ უკვე გიცდიათ, როგორც მოიჯარემ დატოვოთ ქირაობა გასვლა, მაგრამ უშედეგოდ, სამწუხაროდ, ვადა მოქმედებს როგორც ქირავნობის ხელშეკრულება. როგორც წესი, კონტრაქტი მთავრდება 3 თვის შემდეგ და თქვენ უნდა იყოთ ბინიდან.
- ბინა გაფრთხილებულია და თქვენ ფიქრობთ ახალი მოიჯარის პოვნაზე, რათა დაზოგოთ ხარჯები. გადახედეთ ქირავნობის ხელშეკრულებას, რომ ნახოთ ნაჩვენებია თუ არა ეს ვარიანტი იქ. პრინციპში, მესაკუთრე არ არის ვალდებული ამის გაკეთება, თუ ხელშეკრულება არ შეიცავს შესაბამის პუნქტს. ჯერ კიდევ ღირს მესაკუთრეს ესაუბროთ, შეძლებთ თუ არა ბინის ხელახლა გაშვებას. თუ უკვე არსებობს შესაფერისი ან გონივრული ახალი დამქირავებელი, უფრო ადვილია დამტკიცების მიღება.
- ბინის დასრულების შემდეგ ბევრი ამოცანა ჯერ კიდევ ელოდება. წინასწარ განმარტეთ, რა არის რეალურად გასაკეთებელი. მოიჯარეების დაცვის ასოციაცია კარგი საკონტაქტო ადგილია. იქ ახსნილია დამქირავებლის ამოცანები და მოიჯარე პოულობს მხარდაჭერას, თუ რამე არასწორად უნდა გადაეცეს დამქირავებელს. ასევე შეგიძლიათ მოიძიოთ ბევრი სასარგებლო რჩევა ინტერნეტში მოიჯარეთა დაცვის ასოციაციის ვებგვერდზე.
რა არის დამქირავებლის პასუხისმგებლობა
- ხშირად ერთი საუბრობს კოსმეტიკური რემონტის შესახებ. პრინციპში, მოიჯარე არ არის ვალდებული განახორციელოს ეს ეგრეთწოდებული კოსმეტიკური რემონტი. თუმცა, ხელშეკრულება ჩვეულებრივ შეიცავს პუნქტს, თუ როგორ უნდა დარჩეს ბინა, ისე რომ მოიჯარე ვალდებულია ამის გაკეთება. ასე რომ, კვლავ წაიკითხეთ იჯარა, რომ უსაფრთხოდ იყოთ. ზოგჯერ არის ჩანაწერი "სხვაში" იმის შესახებ, თუ რა უნდა გააკეთოს მოიჯარემ საცხოვრებელი ადგილის დატოვებისას. შემდეგ ბინა უნდა დარჩეს, როგორც ეს მითითებულია ხელშეკრულებაში. ზოგჯერ, თუმცა, დებულებებიც დაუშვებელია. როგორც მოიჯარე, შეგიძლიათ ეს კიდევ ერთხელ შეამოწმოთ.
- კოსმეტიკური რემონტი არის ყველაფერი, რაც დაკავშირებულია საღებავთან, შპალერთან და ლაქთან. ასე რომ, მოიჯარემ უნდა იზრუნოს კედლებზე, კარებზე და ფანჯარა დასრულებული ბინის მოვლა. ხალიჩა ან იატაკი არ არის ერთ -ერთი მათგანი. ყველაფერი ისევ ლამაზად უნდა გაკეთდეს და კონტრაქტის ბოლომდე მზად უნდა იყოს. როდესაც გაფრთხილების ვადა ამოიწურება, ქირაობა მთავრდება და ბინა უნდა გადაეცეს, როგორც ეს მითითებულია ქირავნობის ხელშეკრულებაში.
ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტის ცნობა - ასე მუშაობს
გადაადგილება ჩვეულებრივ რაღაც სასიამოვნოა. თქვენ გაიყვანეთ z. ბ. უფრო ლამაზ ბინაში ან ...
- თუ თქვენ, როგორც მოიჯარემ, ააშენეთ ბინაში რაღაც და მემამულეს სურს დატოვოს იგი ბინაში, თქვენ გაქვთ კომპენსაციის უფლება ინსტალაციისთვის. თქვენ უნდა ესაუბროთ მემამულეს ამის შესახებ.
- ამოცანების მიმართ შეწყვეტა ეს ასევე ნიშნავს იმას, რომ გათბობის ხარჯების შუალედური გადასახადი უნდა გაკეთდეს სანამ ბინიდან გადახვალთ. შემდეგ ხარჯები გამოითვლება პროპორციულად. თუ კითხვის პერიოდიდან გავიდა 12 თვე და განცხადება ჯერ არ მოსულა, დარწმუნდით, რომ აღარ არის რაიმე დამატებითი გადახდის ვალდებულება.
- მოიყვანეთ მოწმეები ჩაბარების თარიღზე. შემდეგ მათ შეუძლიათ დაადასტურონ ბინის მდგომარეობა და დაგეხმარონ საგანგებო სიტუაციებში. პრინციპში, მოიჯარე ასევე არ არის ვალდებული ხელი მოაწეროს გადაცემის ოქმს. ალბათ, თქვენ ხელს მოაწერთ იმას, რაც ხელშეკრულებაში არ არის. ეს იქნება სხვა ტვირთი.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
