გამოსახლების სარჩელი: ვადის გასვლა გარდაუვალია
რა მიზეზითაც ვეღარ გადაიხადეთ ქირა და გამოსახლება გარდაუვალია. პროცესი იწყება გამოსახლების მოქმედებით.
გამოსახლების მოქმედების პროცედურა
თუ თქვენ, როგორც მოიჯარე, გაქვთ ქირავდება აღარ იხდიან, მემამულეს არ შეუძლია უბრალოდ გაათავისუფლოს თქვენი ბინა ნებართვის გარეშე. ამიტომ მას არ აქვს უფლება გამოიყენოს "აკრძალული თვითმმართველობა" და უბრალოდ შეცვალოს საკეტები.
- ამასთან, თქვენს მეპატრონეს შეუძლია მოითხოვოს მისი უფლებები გამოსახლების განსახილველად და მიიღოს გამოსახლების უფლება "ადგილობრივად და ფაქტობრივად" კომპეტენტური სასამართლოსგან (რაიონული სასამართლო), დ. ჰ. იძულებითი გამოსახლება. გამოსახლების სარჩელი შეიტანება ადგილობრივ სასამართლოში და თქვენ, როგორც მოიჯარე, მიიღებთ გამოსახლების სარჩელის ასლს.
- რაიონული სასამართლო იკვლევს დასაშვებია თუ არა გამოსახლების ქმედება. გამოსახლების ქმედება ასევე დასაშვებია მხოლოდ ნაწილობრივ შეუსრულებლობის შემთხვევაში, მაგალითად, თუ თქვენ არასწორად შეამცირეთ ქირა ნახევარში ან მხოლოდ ნაწილობრივ გაასაღეთ ნაქირავები ქონება. გამოსახლების ქმედება ასევე შეიძლება იყოს დასაშვები, მაშინაც კი, თუ გაფრთხილების ვადა ჯერ არ შესრულებულა.
- გამოსახლების შემდგომი მსვლელობისას თქვენ, როგორც მოიჯარე, შეგიძლიათ სცადოთ საკუთარი თავის დაცვა პროტესტის წარდგენით და, საჭიროების შემთხვევაში, საკუთარი თავის დაცვით. ბრძოლა ყველა შემთხვევისთვის განდევნის ქმედება შეიძლება გაგრძელდეს წლების განმავლობაში, რადგან თუ მოიჯარე დროებით გადაიხდის მთელ ქირას, გამოსახლების მოქმედება აღარ იქნება დასაშვები, თუ არ არსებობს ძველი დავალიანება.
- არცერთ დამქირავებელს არ შეიძლება მიეცეს რეკომენდაცია დაელოდოს გამქირავებლისგან გამოსახლების შეტყობინებას. როგორც მოიჯარემ, თქვენ უნდა მოძებნოთ ახალი ბინა და გაათავისუფლოთ იგი ნებაყოფლობით. თუ არა, თქვენ მოგიწევთ გადაიხადოთ ის ხარჯები, რომელსაც დამქირავებელი გადაგიხდით, რადგან თქვენ გახდებით დამატებითი ხარჯების მიზეზი.
- ხარჯები გამოითვლება სადავო თანხიდან (ყოველთვიური ქირა x 12) პლუს სასამართლო ხარჯები და განბაჟების ხარჯები. და დაიმახსოვრეთ: როგორც მოიჯარე, თქვენ მიიღებთ იურიდიულ დახმარებას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არ გაქვთ საჭირო ფინანსური რესურსი და, უპირველეს ყოვლისა, თუ თქვენს დაცვას აქვს „წარმატების პერსპექტივა“.
გამოსახლების აქცია - ხარჯები და ხარჯების დაზოგვის გზები
თუ მოიჯარე არ გამოდის ნებაყოფლობით საცხოვრებლის გაწყვეტის შემდეგ, უნდა ...
მას შემდეგ, რაც მესაკუთრემ მოიპოვა იურიდიულად სავალდებულო გამოსახლების უფლება, სასამართლო მოგცემთ ევაკუაციის პერიოდს, რომლის ფარგლებშიც თქვენ თვითონ შეძლებთ ბინის ევაკუაციას. თუ ეს არ მოხდა, მანდატური აძევებს ბინას.
