გადასცეს ქირავნობის ბინა მომავალ დამქირავებელს
ვინც ძველი ბინიდან გადადის, უნდა გადასცეს ქირავნობის ბინა ახალ დამქირავებელს. სამწუხაროდ, ეს ხშირად იწვევს დავა მეპატრონესთან. თუ თქვენ დაიცავთ თქვენს მოვალეობებს გადაცემისას, თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ ამაზე.
როდესაც თქვენს ქირავნ ბინას გადასცემთ მომდევნო დამქირავებელს, უნდა გაითვალისწინოთ რამდენიმე საკითხი. მემამულეებს ხშირად აქვთ უფრო დიდი მოლოდინი ბინის მდგომარეობის შესახებ, ვიდრე მოიჯარისგან შეუძლიათ. ამიტომ მით უფრო მნიშვნელოვანია, რომ იცოდეთ არის თუ არა ნაკაწრი პარკეტში თუ თქვენ თვითონ გააკეთეთ რემონტი შეიძლება გახდეს პრობლემატური.
შეადგინეთ მემამულესთან გადაცემის ოქმი
თუ თქვენ ზიანი მიაყენეთ ბინას არასათანადო მოპყრობის შედეგად, თქვენ უნდა შეაკეთოთ იგი. ეს უნდა მოხდეს გადაცემის თარიღამდე.
- სანამ დაქირავებულ ბინას გადასცემთ ახალ დამქირავებელს, უნდა დანიშნოთ მემამულესთან შეხვედრა. ამ დანიშვნისას, მდგომარეობა უნდა ჩაიწეროს გადაცემის ოქმში. ამ დანიშვნისას თქვენ აუცილებლად უნდა წაიყვანოთ გადაცემის ოქმი თქვენთან ერთად, რომელიც მიიღეთ საცხოვრებლად გადასვლისას. შედარებისას დაუყოვნებლივ შეგიძლიათ ნახოთ რა ზიანი უკვე არსებობს.
- მნიშვნელოვანია, რომ ბინა გათავისუფლდეს ჩაბარების ოქმის თარიღით. მისი ავეჯი მაშინ არცერთი მათგანი აღარ უნდა იყოს ბინაში.
- თუ ზიანი ჩაწერილია ჩაბარების ოქმში, თქვენ გაქვთ არჩევანი დაზიანებას თავად შეაკეთებთ თუ მემამულე დაიქირავებს კომპანიას. მემამულეს შეუძლია ანაზღაურდეს ხარჯები თქვენი ანაბრით.
- გადასცეს ყველა გასაღები მემამულეს. მიიღეთ ქვითარი გასაღებების გადაცემის შესახებ. თქვენ ასევე არ უნდა მისცეთ გასაღებები მომდევნო დამქირავებელს. მნიშვნელოვანია, რომ მესაკუთრემ დაინახოს, არის თუ არა იქ ყველა გასაღები. ეს საუკეთესოდ მუშაობს, თუ ის თავად იღებს გასაღებებს.
ბინის გადაცემა საცხოვრებლად გადასვლისას ყოველთვის არ ხდება სტრესის და პრობლემების გარეშე. გამქირავებელი…
იჯარა შეიცავს სპეციფიკაციებს რემონტისთვის
- შენ ქირავნობის ხელშეკრულება შეიძლება შეიცავდეს განახლების პუნქტს. თუ ამ პუნქტში არის მკაცრი ვადები, ის არაეფექტურია. ეს ასეა, მაგალითად, როდესაც პუნქტი ადგენს, რომ ისინი სამ წელიწადში ერთხელ უნდა წაიშალოს. ეს პუნქტები არ ვრცელდება, რადგან ისინი არ ითვალისწინებენ ბინის ამჟამინდელ მდგომარეობას. თუ არ გაქვთ განსაზღვრული წლიური ვადები, ვრცელდება პუნქტი.
- თუ თქვენ აიღეთ ბინა გარემონტებული წესით, თქვენ ასევე უნდა ჩააბაროთ იგი განახლებული წესით. თუ თქვენ ჩააბარეთ ისინი განახლების გარეშე, შეგიძლიათ ჩაბაროთ რემონტის გარეშე.
- თუ თქვენ უნდა ჩააბაროთ იგი გარემონტებულ მდგომარეობაში, თქვენ მხოლოდ ის უნდა დახატოთ საკუთარ თავს. კედლები, რადიატორები და კარები უნდა იყოს შეღებილი. თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ ფერწერისა და ლაქების კომპანიის პროფესიული რემონტი. მაშინაც კი, თუ ეს ხელშეკრულებით არის შეთანხმებული. ფრთხილად უნდა დახატო. ეს არავითარ შემთხვევაში არ არის საკმარისი, თუ კედლებზე მხოლოდ ცალკეულ ლაქებს ხატავთ.
ნაქირავებ ბინას მომდევნო დამქირავებელს გადასცემს
თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ როდესაც ბინას გადასცემთ ახალ დამქირავებელს, ის არ უნდა იყოს იმავე მდგომარეობაში, როგორც ეს იყო საცხოვრებლად გადასვლისას. შეუძლებელია ქირავნობის ბინის გადაცემა ისე, როგორც თქვენ მიიღეთ. ეს განსაკუთრებით შეუძლებელია, თუ იქ დიდი ხანია ცხოვრობთ. ბინის ნორმალური ცვეთის საფასურია გადახდა ქირავდება კომპენსირებული
- თუ თქვენ არ გჭირდებათ ჩაბარებული გარემონტებული ბინა, თქვენ მაინც უნდა ჩააბაროთ იგი სუფთა მდგომარეობაში. აქ წესია, რომ ბინა უნდა გაიწმინდოს. BGH– ის თანახმად, ეს ნიშნავს, რომ ბინა თავისუფალი უნდა იყოს უხეში დაბინძურებისგან. არ უნდა იყოს მტვერი და ჭუჭყიანი ირგვლივ. ამასთან, თქვენ არ გჭირდებათ ბინის ზედმიწევნით გაწმენდა.
- ამოიღეთ უხეში ჭუჭყი და გაიარეთ ბინა მტვერსასრუტით. Შენ უნდა ფანჯარა გაწმინდეთ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი ძლიერ დაბინძურებულია ან სავსეა წებოვანი ნარჩენებით. წინააღმდეგ შემთხვევაში არ არის აუცილებელი ფანჯრების გაწმენდა. თქვენ ასევე არ უნდა შეავსოთ დუელის ხვრელები. რაც შეეხება ღუმელს, ის მხოლოდ უნდა გათავისუფლდეს უხეში ჭუჭყისაგან. არ დატოვოთ მასში დარჩენილი საკვები. იგივე ეხება მაცივარს. ის არ უნდა გაიწმინდოს საფუძვლიანად, ის უბრალოდ უნდა იყოს თავისუფალი უხეში ჭუჭყისა და საკვების ნარჩენებისგან. ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გადასცეთ ისინი მომდევნო მოიჯარეს.
განურჩევლად იმისა, უნდა დახატოთ ბინა, თუ უბრალოდ გადაასუფთაოთ იგი, გარკვეული რაოდენობის ცვენა არ არის პრობლემა. ამ მიზეზით, თქვენ უკვე განახლდით, როდესაც ბინას თავად ხატავთ. თუმცა, საყრდენის ხვრელები შეიძლება დარჩეს და არ არის საჭირო ინდივიდუალურად შევსება და ფრთხილად შეღებვა. ეს იმიტომ ხდება, რომ ის ნორმალურ ცვეთას ექვემდებარება.
