მინიმალური ტემპერატურა ნაქირავებ ბინაში
როდესაც ტემპერატურა ზამთარში ეცემა, ყველას სურს იყოს კომფორტულად თბილი საკუთარ სახლში. მაგრამ რას აკეთებთ, როდესაც გათბობა ბინაში არ თბება სწორად, თქვენ გამუდმებით იყინებით და გაინტერესებთ უნდა გაუძლოთ თუ არა ამას. წაიკითხეთ აქ როგორ მოიქცეთ სწორად, თუ ბინაში მინიმალური ტემპერატურა არ არის მიღწეული.
Რა გჭირდება:
- თერმომეტრი
რა უნდა იცოდეთ ნაქირავები ბინების მინიმალური ტემპერატურის შესახებ:
არ არსებობს კანონი, რომელიც განსაზღვრავს მინიმალურ ტემპერატურას გაქირავებულ ბინებში. სხვადასხვა სასამართლო გადაწყვეტილებების გათვალისწინებით, შეგიძლიათ ივარაუდოთ ოთახის შემდეგი ტემპერატურა დილის 6 საათიდან შუაღამემდე:
- საცხოვრებელი ფართები და სამზარეულო: 20 გრადუსი
- აბაზანა: 22 გრადუსი
- საძინებლები და დერეფნები: 18 გრადუსი
- ზოგადად, ტემპერატურა მინიმუმ 18 გრადუსი უნდა იყოს მიღწეული ყველა ოთახში დღის ან ღამის ნებისმიერ დროს.
ქირავნობის კანონში ღამის შემცირება - თქვენ შეგიძლიათ დაჟინებით მოითხოვოთ ეს
გათბობის ტემპერატურა ჩვეულებრივ მცირდება ღამით. ღამის შემცირება ხდება ...
- გათბობის სეზონი სექტემბრის შუა რიცხვებიდან მაისის შუა რიცხვებამდეა. ამ დროის განმავლობაში, გამათბობელი მინიმუმ შეასრულეთ მომსახურება ისე, რომ მინიმალური ტემპერატურა იყოს მიღწეული. გათბობის პერიოდი განისაზღვრება იმით, რომ ტემპერატურა არ აღწევს 12 გრადუსს საღამოს 9:00 საათზე მინიმუმ 3 დღის განმავლობაში.
- თუ ზაფხულში ტემპერატურა 13 -დან 17 გრადუსამდეა, მემამულემ ასევე უნდა უზრუნველყოს გათბობა თქვენს ნაქირავებ ბინაში. თუ ეს ასე არ არის, სხვადასხვა რეგიონალური სასამართლო იძლევა ქირის შემცირებას 50%-მდე.
- მემამულე არ არის ვალდებული უზრუნველყოს მუდმივი გათბობის ენერგია 24 საათის განმავლობაში. მითითებული ტემპერატურა უნდა იყოს დაცული მხოლოდ "დღის ნორმალურ საათებში". დღის ჩვეულებრივი საათები გრძელდება დილის 7:00 საათიდან საღამოს 11:00 საათამდე.
- თუ გსურთ ოთახის ტემპერატურის დადგენა, გაზომეთ ოთახის შუაგულში იატაკიდან 1.5 მეტრის სიმაღლეზე.
როგორ მოვიქცეთ სწორად, თუ თქვენს ნაქირავებ ბინაში მინიმალური ტემპერატურა არ არის სწორი:
- თუ ეს ტემპერატურა არ არის მიღწეული თქვენს ნაქირავებ ბინაში, თქვენ გაქვთ ქირის შემცირების უფლება. არც ამის სტანდარტიზებული კატალოგი არსებობს. თუმცა, სხვადასხვა რეგიონულმა სასამართლომ დაადგინა ეს ფაქტები შემდეგნაირად:
- გათბობის სრული უკმარისობის შემთხვევაში, შეგიძლიათ მოითხოვოთ ქირის 75% -იანი შემცირება. ეს ასევე ეხება იმ შემთხვევაში, თუ ამის შედეგად ბინა აღარ არის საცხოვრებელი.
- თუ მითითებული მინიმალური ტემპერატურა დღის განმავლობაში არ არის მიღწეული, უნდა იქნას გამოყენებული 20% -იანი შემცირება.
- თუ ზამთარში გათბობა ჩავარდება, სასამართლოები დაჯარიმებენ ქირას 50%-ით.
- დაიცავით წესები ქირის სათანადო შემცირებისთვის. დეფექტის შესახებ უნდა ეცნობოს მესაკუთრეს სიტყვიერად ან წერილობით მისი გაჩენისთანავე. მესაკუთრეს აქვს გარკვეული პერიოდი სიტუაციის გამოსასწორებლად. თუ იძულებული გახდებით ბინა საცხოვრებლად შეინარჩუნოთ ფანქრის გამათბობლების ან ელექტრო გამათბობლების ყიდვით, მემამულეს მოუწევს გადაგიხადოთ ისინი კომპენსაციის სახით. თუ ეს ცალკე შეიძლება დადასტურდეს, ეს ასევე მოიცავს ელექტროენერგიის გადასახადს.
- როგორც მოიჯარე, თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გააუქმოთ ბინა გაფრთხილების გარეშე, თუკი ის დიდხანს ვერ გათბება.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
