რას ნიშნავს 3 ოთახიანი ბინა?

ბინების რეკლამებში დასახელებები ხშირად არ არის ადვილი გასაგები, მით უმეტეს, რომ ისინი ყოველთვის არ არიან მთლად სწორი ან ბინის მდგომარეობა ადვილად გასაგები ხდება.

გამოთვალეთ საცხოვრებელი ფართები - რას ნიშნავს ზუსტად "3 ოთახიანი ბინა"

• პრინციპში, ძალიან ადვილია იმის განსაზღვრა, თუ რომელი ოთახები განიხილება საცხოვრებელ ადგილებად და რომელი არა. როდესაც ნახსენებია "3 ოთახიანი ბინა", ეს ნიშნავს, რომ ბინას აქვს სამი საცხოვრებელი ოთახი პლუს სამზარეულო, დერეფანი და აბაზანა. ზოგჯერ ეს ასევე შემოკლებულია და მოიხსენიება როგორც "3 ZKB", რაც ნიშნავს: "3 ოთახი, სამზარეულო, აბაზანა".

• იმის გამო, რომ აღწერილობაში შეიძლება ჩაითვალოს მხოლოდ საცხოვრებელი ოთახები - ანუ საძინებლები, მისაღები და სანერგე. რა თქმა უნდა, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს სივრცეები თქვენი სურვილისამებრ, მაგრამ მათ გაუფრთხილდნენ სახლის შენობა ძირითადად როგორც მძინარე ან მისაღები ოთახი დაგეგმილი.

• სამზარეულო და აბაზანა არ შედის სამ ოთახში, რადგან ეს არ არის საცხოვრებელი ფართი. რამდენი სამზარეულო და აბაზანაა ხელმისაწვდომი ან აღწერილობაშია ან შეგიძლიათ ჰკითხოთ მემამულეს ან მემამულეს. უძრავი ქონების აგენტები.
• თუ 3-ოთახიანი ბინა შედგება მხოლოდ ორი საცხოვრებელი ოთახისაგან დამატებით სამზარეულოსა და აბაზანისგან, მაშინ ის არასწორად იქნა გამოცხადებული, რადგან ეს მხოლოდ 2-ოთახიანი ბინაა. თუმცა, ეს მხოლოდ გერმანიაშია გავრცელებული; საზღვარგარეთ, ყველა ოთახი ხშირად შედის.


რა მნიშვნელობა აქვს საცხოვრებელ ფართს? - როგორ სწორად გამოვთვალოთ კვადრატული მეტრი

გსურთ გაზომოთ თქვენი საცხოვრებელი ფართი, რომ დარწმუნდეთ იმაში, რომ - იჯარაში მყოფი ...

• ბინის კვადრატული მეტრის რაოდენობის გაანგარიშებისას (გერმანიაში), მეორეს მხრივ, ყველა ოთახი უნდა იყოს ჩართული, მათ შორის სამზარეულო, აბაზანა და დერეფანი. რაც, მეორეს მხრივ, არ შეიძლება ჩაითვალოს საცხოვრებელ ადგილად სარდაფები, საშრობი ოთახები და სხვა გამოსაყენებელი ადგილები. ამიტომ მიზანშეწონილია ბინის გაზომვა ზუსტად კონტრაქტის გაფორმებამდე, თუ კვადრატული მეტრის მითითებული რაოდენობა ჩანს ცოტა ან ძალიან ბევრი. მაგრამ აქაც გასათვალისწინებელია რამდენიმე საკითხი, როგორიცაა დახრილი ჭერი, ტერასები და აივნები.

ბინების ტიპები - სწორედ აქ დევს განსხვავებები

სრულიად ნორმალური ბინის გარდა, არის კიდევ რამდენიმე ტერმინი, რომელიც ყველასთვის ნაცნობი არაა.

• შედარებით ახალი ტიპის ბინა არის ლოფტი. ეს არის ძველი ქარხნის შენობები, რომლებიც - ძირითადად პირველ სართულზე - აღდგენილია შიგნით და შეიცავს დიდ ბინებს. მათ ჩვეულებრივ აქვთ მაღალი კედლები, დიდი ოთახები და ხშირად ძალიან თანამედროვე.
• თუ თქვენ მარტო ცხოვრობთ და ეძებთ თქვენს პირველ ბინას, რომელიც არ უნდა იყოს ძალიან ძვირი, თქვენ ალბათ ეძებთ ბინას. ეს არის ჩვეულებრივ 1-ოთახიანი ბინები, რომლებშიც სამზარეულო ძალიან ხშირად არის ინტეგრირებული მისაღები / საძინებელში.
• შემდეგ არის "სარდაფი", რომელიც ყოველთვის სარდაფშია - ანუ სარდაფში. სარდაფის ბინები ხშირად ცოტა იაფია, მაგრამ ყველას არ უყვარს სარდაფში ცხოვრება.
• და ბოლოს, მეიზონე ბინები - ძალიან ექსკლუზიური (და ხშირად ძვირი) საცხოვრებელი ვარიანტები. ისინი ვრცელდება ორ სართულზე შიდა კიბით და ძირითადად ერთგვარი "აივნით" - ზედა სართული ნაწილობრივ ჩანს ქვემოდან, რაც ყველაფერს ძალიან ღია და დიდს ხდის მუშაობს.

ყურადღება მიაქციეთ ბინის აღწერილობას

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი წერტილი არის ობიექტების მდგომარეობისა და ადგილმდებარეობის აღწერა. უძრავი ქონების აგენტებს განსაკუთრებით მოსწონთ ოდნავ გასაგები ფორმულირება, როდესაც საქმე ეხება პოტენციური მოიჯარეების ან მყიდველებისთვის ქონების მიმზიდველობას.

• აქ თქვენ უნდა ისწავლოთ რაღაცის წაკითხვა სტრიქონებს შორის და ყოველთვის ძალიან ფრთხილად იკითხოთ. თუ ეს ნიშნავს "სოფელს", მაშინ არც სუნი უნდა იყოთ მგრძნობიარე და არც დასვენების საჭიროება, რადგან ეს სახლი ერთ (ან მეტ) ფერმასთან არის ახლოს. აქ შეგიძლიათ მოისმინოთ ტრაქტორების მოძრაობა დილის 6 საათზე, თავლების სუნი ან ძროხის ზარების რეკვა.
• ტერმინი "ცენტრთან ახლოს", მეორეს მხრივ, ასევე არ არის იმ მოიჯარეებისთვის, რომელთაც სურთ თავიანთი სიმშვიდე და სიმშვიდე და სახლში გსურთ დაისვენოთ, რადგან ეს ჩვეულებრივ ნიშნავს იმას, რომ ბინა მაქსიმალურად ახლოს არის (ხმაურიანი) ქალაქის ცენტრთან მდებარეობს. ძირითადად ის არის კორპუსში ან პაბის ზემოთ.
• კიდევ ერთი სახიფათო ფორმულირება - თქვენთვის, როგორც მოიჯარეებისთვის - არის ტერმინი "იდეალურია საკუთარი ხელით" ან "საჭიროებს რემონტს". ეს ჩვეულებრივ ნიშნავს, რომ ეს საცხოვრებელი ადგილი საშინელ მდგომარეობაშია - თუ გაგიმართლათ, ჯერ კიდევ არსებობს წყლის მილები - და თქვენ თვითონ უნდა განაახლოთ ყველაფერი.
• ახლა კი აბსოლუტურ საშინელებამდე - "განვითარებადი გარემო". თუ თქვენ ხედავთ ამ აღწერას რეკლამაში - გაუშვით! გააკეთეთ ფართო მოსახვევი ამ ადგილის გარშემო და შორს იყავით იქიდან. თუ ტერიტორია მოიხსენიება, როგორც "მომავალი გარემო", მაშინ ეს ნიშნავს: ის არ შეიძლება გაუარესდეს, საცხოვრებლის ვარიანტი შეიძლება არ იყოს ხელმისაწვდომი. ნაგავსაყრელსა და წითელი შუქების უბანს შორის, შესაძლოა ნაგავსაყრელის გვერდით, უკიდურესად დაჩაგრულ ქუჩაში.

იშვიათად ხდება, რომ სიტუაცია გულახდილად იყოს აღწერილი ისეთად, როგორიც არის. ამ მიზეზით, მხოლოდ ერთი რამ გვეხმარება: ეწვიეთ ქონებას, ყურადღებით დაათვალიერეთ შემოგარენი და ქირავნობის ხელშეკრულება ყურადღებით წაიკითხეთ სანამ ხელს მოაწერთ.