ავტოფარეხის ქირა იზრდება
თუ თქვენ ცხოვრობთ ქალაქში, სადაც იშვიათად გვხვდება უფასო პარკინგის ადგილები, გაგიმართლათ, თუ შეგიძლიათ იქირაოთ ავტოფარეხი თქვენს ბინაში ან იქირაოთ პარკირების ადგილი ქირავნობის ხელშეკრულებიდან ცალკე. მაგრამ ამან შეიძლება ქირაც გაზარდოს.
ავტოფარეხი ბინისთვის ან ცალკე ქირავდება
- თითოეული მძღოლი დააფასებს საკუთარი პარკინგის ადგილს. ეს იცავს მანქანას სიცივესა და წვიმაში და თქვენ არ გჭირდებათ პარკირების ადგილის ძებნა დიდი ხნის განმავლობაში. გარდა ამისა, ასევე ძალიან პრაქტიკულია იქ ზამთრის საბურავების შენახვა.
- ძირითადად არსებობს ავტოფარეხის დაქირავების ორი გზა. ან იქირავებ მათ სრულიად დამოუკიდებლად ქირავნობის ხელშეკრულება თქვენი ბინის შესახებ ან ქირაობთ მას ნაქირავებ ბინასთან, როგორც მესაკუთრესთან გაქირავების ხელშეკრულების ნაწილი. ორივე კანონი ვრცელდება ცალკეულ კანონებზე.
- თუ ქირაობთ პარკირების ადგილს თქვენს ბინასთან დაკავშირებით, ვრცელდება კომერციული გაქირავების კანონის ნორმები. თუ ქირაობთ პარკინგის ადგილს და ბინას თქვენი მესაკუთრისგან, ვრცელდება საბინაო კანონი. იურიდიული საფუძვლები გავლენას ახდენს ქირის გაზრდის შესაძლებლობაზე.
იზრდება რენტაბელურობა ქირის კანონიერების შესახებ
- თუ თქვენ გაქირავებული გაქვთ ავტოფარეხი ცალკე კომერციული ქირავნობის კანონის შესაბამისად, თქვენ უნდა წაიკითხოთ თქვენი ქირავნობის ხელშეკრულება, რათა გაარკვიოთ ზუსტად რა არის შეთანხმებული ქირაზე გაზრდის შესახებ. დიზაინის სახელშეკრულებო თავისუფლება აქ ვრცელდება. ამ გზით, ორ მოიჯარეს შეუძლია ხელშეკრულების გაფორმება. თუ კონტრაქტში რაიმე დებულება არ არის შეთანხმებული, შესაძლებელია გაიზარდოს თავისუფლად მოლაპარაკება მოიჯარესა და მესაკუთრეს შორის. ამის შემდეგ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ მიიღოთ ქირა გაზრდილი ან გააუქმოთ სამი თვის გაფრთხილებით.
- თუ თქვენ გაქვთ ნაქირავები ავტოფარეხი თქვენი ბინის გარდა, ქირა არ გაიზრდება მხოლოდ პარკინგის ადგილისთვის. პარკინგის ადგილის მქონე ბინის მხოლოდ ადგილობრივი გაზრდა შეიძლება. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ არა მხოლოდ გააუქმოთ პარკირების ადგილი და ეს ქირაობა გააგრძელე ბინა. თქვენ შეგიძლიათ გააუქმოთ მხოლოდ ორივე ერთდროულად.
- ქირა ადგილობრივ დონეზე მხოლოდ შეიძლება იყოს საშუალო ქირა, რომელიც უკვე გადახდილია საშუალოდ კონკრეტულ საცხოვრებელ ადგილას. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ მესაკუთრემ წერილობით უნდა შეგატყობინოს, რომელი ქირა მიიჩნევს ადგილის შესაფერისად. ამისათვის მან ან უნდა წარმოადგინოს ექსპერტიზის დასკვნა, მიუთითოს ქირის ინდექსი ან მიმართოს მინიმუმ სამ შესადარებელ ბინას. ქირის ინდექსი შედგენილია მუნიციპალიტეტების, მესაკუთრეთა ასოციაციებისა და მოიჯარეების ასოციაციების მიერ.
- თქვენ ასევე უნდა იცოდეთ, რომ კანონს აქვს გარკვეული ვადები. პირველი გაზრდა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ბინა იქირავეთ მინიმუმ ერთი წლით. გარდა ამისა, ქირავდება ასევე შეიძლება გაიზარდოს მაქსიმუმ 20% -ით სამი წლის განმავლობაში.
გაქირავების ობიექტი იზრდება - ამას ყურადღება უნდა მიაქციოთ
"ინფლაციის ბრალია" - ბევრი მოიჯარე გვესმის ამის მიზეზად, როდესაც ...
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
