დამატებითი ხარჯები: შეამოწმეთ წინასწარ გადახდის თანხა
დამხმარე ხარჯების ოდენობა დამოკიდებულია ერთის მხრივ კომუნალური კომპანიების ფასებზე და, მეორე მხრივ, თქვენი მოიჯარეების გამოყენების ქცევაზე. თუ კარგად გამოთვლით წინასწარ გადახდის დამხმარე ხარჯების რაოდენობას, თქვენს დამქირავებლებს აღარ ექნებათ წუხილი მაღალი ანაზღაურების შესახებ.
რა გავლენას ახდენს დამატებითი ხარჯების რაოდენობა თქვენს კომუნალურ გადასახადზე?
გარკვეულწილად, თქვენ აკონტროლებთ თქვენი საოპერაციო ხარჯების ანგარიშსწორების შედეგს დამატებითი თანხის წინასწარი გადახდის ოდენობით - ასევე ცნობილია, როგორც საოპერაციო ხარჯების წინასწარი გადახდა.
- თუ თქვენ ყოველთვიურად წინასწარ აანაზღაურებთ დამატებით ხარჯებს, კომუნალური გადასახადი ჩვეულებრივ იწვევს კრედიტს თქვენი მოიჯარეებისთვის. ამ კრედიტის ოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად არასწორად გამოთვალეთ დამატებითი ხარჯების წინასწარი გადახდის დადგენისას. დამხმარე ხარჯების კრედიტის შემთხვევაში, შეგიძლიათ თქვენს დამქირავებლებს შესთავაზოთ მომდევნო წლის საოპერაციო ხარჯების წინასწარი გადახდის თანხის კორექტირება.
- თუმცა, თუ არასწორად გამოთვლით ძალიან დაბლა, ეს შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი მოიჯარეები გაგაკვირვებთ დამატებით გადახდას, ალბათ არ არის ხელმისაწვდომი ამ ოდენობით არის
- ნებისმიერ შემთხვევაში, ეს უფრო კომფორტულია როგორც თქვენთვის, ასევე თქვენი დამქირავებლებისთვის, თუ გაზრდით თანხას დამატებითი ხარჯები შედარებით ზუსტად გამოთვალეს.
ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ ახალი დამხმარე ხარჯების შესაბამისი ოდენობა.
- აიღეთ თქვენი ბოლო კომუნალური გადასახადი და გაყავით შედეგი თითო დამქირავებელზე 12 თვეზე. დავუშვათ, რომ დამქირავებლისთვის დამხმარე ხარჯებმა შეადგინა 660 ევრო. 12 თვის განმავლობაში ეს გამოიწვევს 55 ევროს დამატებითი ხარჯების წინასწარ გადახდას.
- იმისათვის, რომ უსაფრთხოდ იყოთ, მიზანშეწონილია შეამოწმოთ გაზარდეს თუ არა ცალკეულმა კომუნალურმა კომპანიებმა ფასები ან გეგმავენ ფასების გაზრდას. ამ შემთხვევაში თქვენ უნდა გაამრავლოთ წინა წლის მოხმარება ახალ ფასებზე. ამრიგად, თქვენ დაარეგულირებთ დამხმარე ხარჯების რაოდენობას უხეშად მოსალოდნელი ფასის განვითარებაზე.
- თუ გსურთ, შეგიძლიათ ორივე შედეგი საშუალოდ გადაიხადოთ ახალი მომსახურების საფასურის სახით.
ყოველწლიურად, ბევრი მოიჯარე ელოდება მათ კომუნალურ გადასახადს მეტი ან ...
იმისთვის, რომ უსაფრთხოდ იყოთ, ყოველთვის უკეთესია, თუ არასწორად გამოთვალეთ თქვენი დამატებითი ხარჯების წინასწარი გადახდა. ყოველთვის უფრო ადვილია თქვენი დამქირავებლების საკრედიტო ბალანსის დაბალანსება, ვიდრე დამატებითი გადახდის მიღება.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
