მოიჯარე არ მიდის საცხოვრებლად
ქირაობა დასრულდა, მაგრამ თქვენი დამქირავებელი არ მიდის საცხოვრებლად? სანამ ელექტროენერგიის მიწოდებას შეწყვეტთ ან წყალს გამორთავთ, ღრმად ამოისუნთქეთ და გაეცანით თქვენს კანონიერ ვარიანტებს.
თუ მოიჯარე არ გადადის საცხოვრებლად: გამოსახლება
ქირავნობის დასრულების შემდეგ, თქვენ გაქვთ უფლება მოიჯარე დატოვოთ საცხოვრებელი და ბინა დაგიბრუნოთ მთლიანად გაწმენდილი.
- 45 545 BGB- ის თანახმად, თუმცა, არსებობს იჯარის მდუმარე გაგრძელება განუსაზღვრელი ვადით, თუ არ აგიხსნით მოიჯარეს ორი კვირის განმავლობაში, რომ ის არის უნდა აფრინდეს ამიტომ თქვენ უნდა სთხოვოთ მას წერილობითი ვადით განთავისუფლება.
- თუ თქვენი გამოსახლების მოთხოვნა დაფარულია, ის შეიძლება კვლავ გაუქმდეს გარკვეულ პირობებში, მაგალითად, თუ არსებობს გადახდის დავალიანება, რომელიც არ არის გადახდილი შეწყვეტა ხელმძღვანელობს, დაბალანსებულია. მაშინაც კი, თუ შეწყვეტა წარმოადგენდა დაუსაბუთებელ გაჭირვებას და დამქირავებელმა დროულად გააპროტესტა, ეს არსებობს ქირაობა მოშორებით
- თუ არ არსებობს სპეციალური მახასიათებლები და თქვენი დამქირავებელი არ მიდის საცხოვრებლად გამოსახლების მიუხედავად, თქვენ უნდა შეიტანოთ გამოსახლების დეკლარაცია კომპეტენტურ ადგილობრივ სასამართლოში.
თქვენი მოთხოვნები გამოსახლებამდე
- სანამ მოიჯარე აგრძელებს ბინის გამოყენებას, თქვენ კვლავ გაქვთ შეთანხმებული ქირა ან ადგილობრივი ქირა ქირავდება. გარდა ამისა, საოპერაციო ხარჯები წარმოიქმნება თქვენი სახელშეკრულებო ხელშეკრულების შესაბამისად.
- მაშინაც კი, თუ თქვენ გასაგებია, რომ გაღიზიანებული ხართ და გინდათ თქვენი დამქირავებლის ცხოვრება მაქსიმალურად არასასიამოვნო გახადოთ, ეს არ უნდა გააკეთოთ გამათბობელი ან გამორთეთ დენი. ეს იმიტომ ხდება, რომ პრეცედენტული სამართალი დაობს თუ არა დასაშვებია ასეთი ზომები სახლის გაქირავებისთვის.
- თუ მეორეს მხრივ, თქვენ გინდათ დაარწმუნოთ კომერციული გამქირავებელი, რომ წავიდეს საცხოვრებლად, სასამართლოების უმეტესობა ნებადართულად მიიჩნევს მიწოდების ინტენსიურად შეწყვეტას. ასეთ შემთხვევაში, წინასწარ მოიძიეთ იურიდიული კონსულტაცია.
- თუ თქვენი მოიჯარე საბოლოოდ გაქრა, მაგრამ დატოვა თავისი ბინა უწმინდური, თქვენ არ გექნებათ უფლება შეუკვეთოთ ნაყარი საკუთარ თავს და ავეჯი გადი გარეთ. მაშინაც კი თქვენ უნდა მიიღოთ გამოსახლების გამოსახლება და შემდეგ აღმასრულებელს დაავალეთ ამის გაკეთება. წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ შეგიძლიათ არა მარტო აიღოთ პასუხისმგებლობა ზიანის ანაზღაურებისათვის, არამედ დაეკისროთ პასუხისმგებლობის დევნა.
გამოსახლების აქცია - ხარჯები და ხარჯების დაზოგვის გზები
თუ მოიჯარე არ გამოდის ნებაყოფლობით საცხოვრებლის გაწყვეტის შემდეგ, უნდა ...
ვინაიდან გამოსახლების სარჩელი და შემდგომი გამოსახლება დაკავშირებულია მნიშვნელოვან იურიდიულ და სასამართლო ხარჯებთან თქვენ აუცილებლად უნდა აიღოთ სამართლებრივი დაცვის დაზღვევა, როგორც მემამულე ჩაკეტვა.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
