ქირა შემცირება სამშენებლო ხმაურის შემთხვევაში
შენდება სახლი, რომელშიც ქირავდება? რეგულარულად ხვდებით ხმამაღლა და შემაშფოთებელ სამშენებლო ხმაურს? თქვენ შეგიძლიათ დაიცვათ თავი ამისგან და შეამციროთ ქირა. გთხოვთ გაითვალისწინოთ რამოდენიმე სამართლებრივი შენიშვნა სახლის მშენებლობის ხმაურის გამო ქირის შემცირებისას.
Რა გჭირდება:
- კომპიუტერი
- წერის პროგრამა
- კონვერტი
- შტამპი
მიიღეთ ქირა შემცირება სახლში მშენებლობის ხმაურის გამო
- როგორც მოიჯარე, ნებადართული გაქვთ ქირავდება 6 536 BGB- ს მიხედვით, თუ ხარვეზი გავლენას ახდენს გაქირავებულ ქონებაზე. ამ გაუფასურებამ უნდა გამოიწვიოს ის ფაქტი, რომ გაქირავების ობიექტი აღარ შეესაბამება სახელშეკრულებო გამოყენებას. ხმაურმა და არაპროგნოზირებადმა ნივთიერებებმა შეიძლება მნიშვნელოვნად შეაფერხოს ბინის გამოყენება, რაც იწვევს სახლის მშენებლობის ხმაურის გამო ქირის შემცირებას.
- სახლის შენობის ხმაურით გამოწვეული გაუფასურება უნდა იყოს მნიშვნელოვანი. სამშენებლო ხმაურის გამო, ნაქირავებ ბინას აღარ უნდა შეესაბამებოდეს ხელშეკრულებით გარანტირებული ქონება. ასეთ სიტუაციებში ყოველთვის ძნელია ზოგადად ვთქვა ხმაურის დონე და ხანგრძლივობა, საიდანაც დეფექტი კლასიფიცირდება როგორც "მნიშვნელოვანი". შეინახეთ ხმაურის ჟურნალი ზუსტად როდის და რამდენ ხანს ისმოდა სამშენებლო ხმაური. ასევე იდეალური იქნება თუ შეძლებთ ხმაურის ჩაწერას ფირზე. ეს ზომები გაგიადვილებთ მტკიცებას იურიდიული დავის შემთხვევაში, რათა მიიღოთ ქირა შემცირება.
- გაარკვიეთ რამდენად შემცირდა სხვა შემთხვევებში. ამისათვის შეგიძლიათ იკითხოთ იურისპრუდენცია Google– ში, ან დარეკოთ მოიჯარეების ასოციაციაში და აუხსნათ თქვენი საქმე და ჰკითხოთ. ბინა განაკვეთი შეიძლება იყოს დაახლოებით. ძირითადი ქირის 20-60% შეიძლება შემცირდეს. ზუსტი ოდენობის დადგენა შესაძლებელია მხოლოდ ცალკეულ შემთხვევებში. თუ თქვენს გამოთვლას ძალიან მაღლა დააყენებთ, ეს არც ისე ცუდია, ვინაიდან საპირისპიროს გარკვევა შესაძლებელია მხოლოდ დავის შემთხვევაში და ბევრი მემამულე ამას არც კი შველის.
- გამოთვალეთ თანხა, რომლის შემცირებაც გსურთ ძირითადი ქირადან.
- დაწერეთ თქვენს მესაკუთრეს, რომ გსურთ შეამციროთ ფასი და მიაწოდოთ მას გაანგარიშება და, საჭიროების შემთხვევაში, დაურთეთ თქვენი ხმაურის ჟურნალის ასლი. ჰკითხეთ რამდენ ხანს გაგრძელდება სამშენებლო სამუშაოები და გვესაუბრეთ ტელეფონით. ასე რომ, თქვენი მეპატრონე წინასწარ არის ინფორმირებული და შეუძლია ყველაფერი დეტალურად განიხილოს თქვენთან ერთად.
რემონტის შემცირება სარემონტო სამუშაოების დროს - ეს უნდა გაითვალისწინოთ როგორც მოიჯარემ
ჩატარდება თუ არა სარემონტო სამუშაოები იმ სახლში, რომელშიც ნაქირავებ ბინაში ცხოვრობთ?
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
