აივნის განახლების გამო განახორციელეთ ქირის შემცირება
თუ აივნის რემონტი ხორციელდება თქვენს ნაქირავებ ბინაში, თქვენი აივანი დროებით გამოუსადეგარია, ბინა ჩაბნელებულია და შენობის სამშენებლო სამუშაოები თქვენზე მოქმედებს. ამ გაუფასურებამ შეიძლება გაამართლოს ქირის შემცირება. თუმცა, რამდენიმე პრაქტიკული რჩევა უნდა გახსოვდეთ.
Რა გჭირდება:
- შემცირების წერილი
- ვადის დადგენა
- დეფექტების ცნობა
როგორ აღვადგინოთ ქირა შემცირება აივნის განახლებისთვის
- აივნის რემონტი ყოველთვის უსიამოვნოა თქვენთვის, როგორც მოიჯარე. თქვენ სწრაფად შეამჩნევთ, რომ თქვენი ბინა დაბნელებულია ფასადის აქტივობით და რომ შენობის ხმაური თქვენზე მოქმედებს. სანამ შეამცირებთ, დაუკავშირდით თქვენს მესაკუთრეს. ჰკითხეთ რამდენი დრო დასჭირდება სარემონტო სამუშაოებს. თუ ამის სპეციალურად გაცნობა შეუძლებელია, ჯერ უნდა აცნობოთ თქვენს მესაკუთრეს, რამდენად იმოქმედებს თქვენზე აივნის განახლება. მიწერეთ თქვენს მესაკუთრეს და შეატყობინეთ ხარვეზების შესახებ. ეს შეიძლება იყოს ოთახების ჩაბნელება, მუდმივი სამშენებლო ხმაური ან თქვენი ბინის მძიმე დაბინძურება.
- თუ მესაკუთრემ გაარკვია, თუ როგორ არის სტრუქტურირებული გაუფასურება, მას უნდა შეეძლოს განსაზღვროს რამდენ ხანს გაგრძელდება ეს. თუ ეს ასე არ არის, მიეცით თქვენს მესაკუთრეს ვადა დეფექტის გამოსასწორებლად. დატოვე თქვენი გეგმა ქირის შემცირების აღსრულების მიზნით.
- გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ აივნის რემონტის გამო ქირის შემცირების შემთხვევაში, შეგიძლიათ ქირა რეტროსპექტულად შეამციროთ.
- თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ აივნის რემონტის გამო, დაახ. ქირავნობის თანხის 3 -დან 15% -მდე შემცირება შესაძლებელია. წერილში მიუთითეთ თანხა, რომლითაც მიიღებთ ქირავდება გსურთ შეამციროთ და შეატყობინოთ მემამულეს, თუ შეამცირებთ რეტროსპექტულად.
- ახლა გადარიცხეთ შემცირებული ქირა.
- გაითვალისწინეთ, რომ როგორც კი აივნის რემონტი დასრულდება, სრული ქირა კვლავ გადაიხდება.
რემონტის შემცირება სარემონტო სამუშაოების დროს - ეს უნდა გაითვალისწინოთ როგორც მოიჯარემ
ჩატარდება თუ არა სარემონტო სამუშაოები იმ სახლში, რომელშიც ნაქირავებ ბინაში ცხოვრობთ?
განსაზღვრეთ ქირის შემცირების ოდენობა
- ქირის შემცირების ოდენობა, რომლის განხორციელებაც შეგიძლიათ აივნის განახლების გამო, დამოკიდებულია გაუფასურების ხარისხზე.
- ეს ყოველთვის განსხვავებულია. თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ სასამართლო პრაქტიკის თანახმად, აივნის რემონტის გამო ქირა 3% -დან 15% -მდე ზოგადად მიღებული იყო.
- ყოველთვის გაითვალისწინეთ გაუფასურების ხასიათი გაანგარიშებისას. თუ თქვენი ბინა ჩაბნელებულია და თქვენ განიცდით მუდმივი სამშენებლო ხმაურს, შეგიძლიათ შეამციროთ თქვენი ქირა 15%-ით. თუ ორი დარღვევიდან მხოლოდ ერთია, თქვენ უნდა შეამციროთ ის მხოლოდ 7-8%-ით.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
