ბაღის ფართობის გამოყენების სპეციალური უფლება
ამხანაგობის კომპლექსში ბაღი, როგორც წესი, არის საზოგადოების საკუთრების ნაწილი. მისი გამოყენება ნებისმიერ მაცხოვრებელს შეუძლია. არის გამონაკლისი, თუ თქვენ, როგორც ბინის მფლობელს, გაქვთ ბაღის ფართობის გამოყენების სპეციალური უფლება. მაგრამ აქაც უნდა დაიცვან წესები. ყველა გამოყენება არ არის ნებადართული.
ბაღები საზოგადოების საკუთრებაა. ვინაიდან ბაღი არ აყალიბებს თვითმყოფად ერთეულს, არ შეიძლება არსებობდეს ბაღის ფართობის ცალკე საკუთრება. თუმცა, სარგებლობის სპეციალური უფლება შეიძლება მიენიჭოს ბინის ინდივიდუალურ მფლობელს.
გამოყენების სპეციალური უფლებები მოითხოვს ურთიერთშეთანხმებას
- გამოყენების სპეციალური უფლება არსებობს, თუ იგი პირდაპირ არის გათვალისწინებული გაყოფის დეკლარაციაში ან შემდგომში შეთანხმებულია ბინის მესაკუთრეთა მიერ. ვინაიდან ეს გავლენას ახდენს სათემო საკუთრებაზე, არ არის საკმარისი, რომ მესაკუთრეთა საზოგადოებამ გადაწყვიტოს უფლება უმრავლესობით. ყველა ყოველთვის უნდა ეთანხმებოდეს.
- სპეციალური სარგებლობის უფლების მქონე შესაბამისი ბინის მესაკუთრის მიერ სარგებლობის ინტენსივობა და მოცულობა განისაზღვრება ბაღის სარგებლობის მიზნით. ეს ეფუძნება მოძრაობის ხედს. იდეალურ შემთხვევაში, გამოყენების მიზანი დეტალურად არის აღწერილი გაყოფის დეკლარაციაში.
თქვენი ბაღის ტერიტორია მარტო თქვენი სამეფო არ არის
- როგორც ბინის მფლობელს, თქვენ გაქვთ უფლება გამოიყენოთ თქვენი ბაღის ტერიტორია, როგორც ჩვეულებრივი ნაწილი ბაღის დიზაინი და ბაღის გამოყენება. თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ მესაკუთრეთა საზოგადოებას არ სურს დათმოს ყველა გადაწყვეტილების მიღების უფლებამოსილება რეგულარულად. როგორც სპეციალური მომხმარებელიც კი, თქვენ არ ხართ იგივე როგორც მფლობელი. მაგალითად, თუ გსურთ შეზღუდოთ თქვენი ბაღის ფართი ჰეჯირით, თქვენ იმოქმედებთ საცხოვრებელი კომპლექსის საერთო ვიზუალურ შთაბეჭდილებაზე და ამისათვის დაგჭირდებათ მეზობლების თანხმობა.
- თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ მარტივად შექმნათ ყვავილების საწოლი, დარგოთ დაბალი მზარდი ბუჩქები და ბუჩქები და, რა თქმა უნდა, მოაწყოთ ბაღის ავეჯი. უკვე შეიძლება პრობლემატური იყოს ბავშვებისთვის სათამაშო ინვენტარით. ამისათვის თქვენ უნდა დაათვალიეროთ ბაღის ფართობის ზომა სათამაშო მოედნის აღჭურვილობის ზომასთან მიმართებაში. გიგანტური სლაიდი ათი კვადრატული მეტრი ბაღის სივრცეში არაპროპორციული იქნება. მაშინაც კი, თუ სათამაშო მოედნის აღჭურვილობა უნდა იყოს ბეტონირებული სტაბილურობისთვის, თქვენ შეიძლება გადააჭარბოთ ჩვეულებრივი ბაღის გამოყენების საზღვრებს.
- რეგულარულად გეკრძალებათ მაღალი ხეების დარგვა. ამით თქვენ ერევით თქვენი საცხოვრებელი კომპლექსის გარე იერსახეს და ამით ასევე ახდენთ გავლენას თქვენი თანამფლობელების ინტერესებზე. კუნელის ჰეჯის დარგვაც გააპროტესტეს.
- მათ არ აქვთ უფლება რეგულარულად აღმართონ ღობეები. ეს ასევე გავლენას ახდენს სისტემის გარეგნობაზე. თუნდაც მუხლამდე საწოლის კიდეები გააპროტესტეს. განსხვავებულია, თუ შენ ხარ ნახევრად ცალკეული სახლის განსაკუთრებული მფლობელი და ღობე გაავლე საზღვრის გასასაზღვრავად.
- რეგულარულად აკრიტიკებენ ბაღის ფარდულის აშენებას. ეს არის საცხოვრებელი ფართის სტრუქტურული ცვლილება. ამისათვის საჭიროა ყველა ბინის მფლობელის თანხმობა. ასევე გააპროტესტეს გადახურული დასაჯდომი ადგილი, რომელიც გვერდით შუშის კედლებით იყო გამოყოფილი.
- ცხადია, რომ ამხანაგობის კომპლექსში სტრუქტურული ცვლილებების შეტანის უფლება არ გაქვთ. ასე რომ თქვენ არ გიშვებთ თქვენს ბაღში თევზის გუბე შექმენით ან შეცვალეთ ფანჯარა ბაღის ტერიტორიაზე მისასვლელი კარით.
ავტოსადგომები არის ამხანაგობის კომპლექსის ერთობლივი საკუთრება. თქვენ გზაზე ხართ…
Შენ უნდა გამოყენების ჩარჩო ძალიან სერიოზულად გამოყენების განსაკუთრებული უფლებით. თუ გადააჭარბებთ თქვენს ლიმიტს, თქვენს თანამფლობელებს შეუძლიათ მოითხოვონ სტრუქტურული ცვლილების დემონტაჟი და წინა მდგომარეობის აღდგენა. იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ წარმოადგენთ თქვენს მოთხოვნას მესაკუთრეთა შეხვედრაზე. მხოლოდ ყველა თანამფლობელის თანხმობა უზრუნველყოფს თქვენს გეგმებს.
რამდენად სასარგებლო გეჩვენებათ ეს სტატია?
