3部屋のアパートとはどういう意味ですか？

アパートの広告の指定は、特にそれらが常に完全に正しいとは限らないか、アパートの状態が簡単に見過ごされてしまうため、理解しにくいことがよくあります。

居住空間を計算する-「3部屋のアパート」の正確な意味

• 原則として、どの部屋が居住空間と見なされ、どの部屋が居住空間と見なされないかを判断するのは非常に簡単です。 「3部屋のアパート」とは、3つの居間と3つの居間があることを意味します。 キッチン、廊下とバスルーム。 これは、「3 ZKB」と略されることもあります。これは、「3部屋、キッチン、バスルーム」を意味します。

• 説明では、リビングルームのみがカウントされる可能性があるためです-つまり、ベッドルーム、リビングルーム、 保育園. もちろん、これらのスペースは好きなように使用できますが、それらは世話をされました 住宅建築 主に睡眠としてまたは リビングルーム 計画。

• キッチンとバスルームはリビングスペースではないため、3つの部屋には含まれていません。 利用可能なキッチンとバスルームの数は、説明に記載されているか、家主または家主に尋ねることができます。 不動産屋.
• 3部屋のアパートが2つのリビングルームとキッチンとバスルームのみで構成されている場合、2部屋のアパートであるため、誤って宣言されています。 ただし、これはドイツでのみ一般的です。海外では、すべての部屋が含まれることがよくあります。


生活空間には何が重要ですか？ -平方フィートを正しく計算する方法

あなたはそれを確認するためにあなたの生活空間を測定したいと思います-賃貸中のもの...

• 一方、アパートの平方メートル数（ドイツ）を計算するときは、キッチン、バスルーム、廊下を含むすべての部屋を含める必要があります。 一方、居住空間として数えられないのは、地下室、乾燥室、その他の使用可能なエリアです。 したがって、指定された平方メートル数が少なすぎるか多すぎると思われる場合は、契約に署名する前にアパートを正確に測定することをお勧めします。 しかし、ここでも、傾斜した天井、テラス、バルコニーなど、考慮すべきことがいくつかあります。

アパートの種類-ここに違いがあります

完全に普通のアパートに加えて、誰もがなじみのない他のいくつかの用語があります。

• 比較的新しいタイプのアパートはロフトです。 これらは古い工場の建物で、ほとんどが1階にあり、内部に再建され、大きなアパートがあります。 彼らは通常高い壁、広い部屋を持っており、しばしば非常に近代的です。
• あなたが一人暮らしで、高すぎてはいけないあなた自身の最初のアパートを探しているなら、あなたはおそらくアパートを探しているでしょう。 これらは通常、キッチンがリビングルーム/ベッドルームに統合されていることが非常に多い1部屋のアパートです。
• 次に、常に地下室、つまり地下室にある「地下室」があります。 地下室のアパートはしばしば少し安いですが、誰もが地下室に住むのが好きというわけではありません。
• そして最後に、メゾネットアパート-非常に排他的な（そしてしばしば高価な）生活の選択肢。 それらは内部階段とほとんど一種の「バルコニー」を備えた2つのフロアにまたがっています- 最上階は部分的に下から見えるので、すべてがとても開放的で大きくなっています 動作します。

アパートの説明に注意してください

もう1つの重要なポイントは、オブジェクトの状態と場所の説明です。 特に不動産業者は、潜在的なテナントやバイヤーにとって魅力的な物件にするために、少し光沢のある表現を使用することを好みます。

• ここでは、行の間に何かを読むことを学び、常に非常に注意深く尋ねる必要があります。 それが「田舎」を意味する場合、この家は1つ（または複数）の農場に近いため、匂いに敏感であったり、休息を必要としたりしてはなりません。 ここでは、午前6時にトラクターが運転している音、厩舎の匂い、カウベルの鳴き声が聞こえます。
• 一方、「中心部に近い」という言葉は、安らぎと静けさを求めているテナントには向いていません。 それは通常、アパートが（騒々しい）市内中心部にできるだけ近いことを意味するので、リラックスしたい 位置しています。 ほとんどの場合、それはアパートのブロックまたはパブの上にあります。
• もう1つの危険な定式化は、テナントとしてのあなたにとって、「自分でやるのに理想的」または「改修が必要」という用語です。 これは通常、この居住地がひどい状態にあることを意味します-運が良ければ、まだ水道管が利用可能です-そしてあなたは自分ですべてを改修しなければなりません。
• そして今、絶対的な恐怖、つまり「新たな環境」へ。 広告にこの説明が表示されている場合は、実行してください。 このエリアの周りを大きく曲げて、そこから離れてください。 ある地域が「新進気鋭の環境」と呼ばれる場合、それは次のことを意味します。悪化する可能性はなく、住宅オプションが利用できない可能性があります。 ジャンクヤードと歓楽街の間、おそらくゴミ捨て場の隣、非常にぼろぼろの道。

状況がそれが何であるかについて正直に説明されることはめったにありません。 このため、役立つのは1つだけです。宿泊施設を訪れ、周辺と周辺をよく見てください。 賃貸借契約 署名する前によくお読みください。