犬の吠えによる家賃の値下げ？

賃貸アパートでの動物の飼育は、すべてのテナントの個人的権利の行使の一部です。 せいぜい、家主とテナントの間の個別の合意によって禁止することができます。 賃貸契約の正式な禁止は一般的に効果がありません。

吠える犬は当たり前です

• 犬の通常の吠え、特に犬の時折の吠えは、吠えが一般的に適用可能な範囲を超えない限り、合理的です。 家賃の値下げは問題外です。
• 犬が家に帰ってくる主人に挨拶したり、訪問者の前でその領土を守ったりする場合、時折吠えることは特に受け入れられます。
• 番犬のためのガイドラインもありません。 吠え声が任意の犬の鳴き声に退化した場合、合理性の限界をすぐに超える可能性があります。
• 特に、犬が毎日何時間も吠え続けると、合理性の限界を超えてしまいます。 テナントは家賃を下げる権利があります。


道路工事による工事騒音による家賃の値下げ-テナントとして検討する必要があります

ノイズは最悪です。 道路を建設する際の建設騒音も迷惑であり、...

家賃の値下げは、個々のケースの状況によって決まります

• 家主のせいにすることができるかどうかは関係ありません。 唯一の決定的な要因は、家主があなたのアパートが契約に従って使用されることを保証できないということです。 犬の飼い主に対して行動を起こし、必要に応じて、犬を法廷に連れて行き、4本足の友人からの不快感や喜びの表現を制限するのが彼の仕事です。
• 吠える犬が実際にあなたに家賃の引き下げの資格を与えるとき、常に個々のケースの状況によって判断されます。 一様な 法学 そこにはなにも。 裁判所は、夜間や正午の休憩中に吠えることを禁止しようとすることがあります。 問題は、犬が時間によって向きを変えず、適切と思われるときに吠えることです。
• また、環境にもよります。 犬は、多くの入居者が不安を感じる都市のアパートや大きなアパートの建物よりも、田舎の環境で受け入れられます。
• 訴訟法では、約の削減率があります。 個々のケースの状況とノイズの影響に応じて、5％から20％。
• ヤードスティックは、客観的に考えている人の気持ちです。 個々のテナントの主観的な感度は考慮されていません。