הפחתת שכר דירה אם דלת הדירה נשברת?
דלת הדירה היא חלק מנכס ההשכרה. זה חשוב כי רק דלת זו מפרידה בין אזור המגורים הפרטי שלך וכל החפצים שלך משאר הבית ומגנה עליך מפני זרים. אם יש פגם, הדבר יכול לזכות בהפחתת שכר דירה. אבל לא כל פגיעה מספיק משמעותית בשביל זה.
דלת הדירה בתפקוד תקין
- גם אם אתה מכיר אותה כדלת הדירה, הדלת המכריעה היא דלת הכניסה לדירה דרכה אתה נכנס לדירה.
- דלת כניסה כזו חייבת להיות במצב תקין. עם זאת, הדרישות המוטלות עליו יכולות להיראות בעיניך באופן שונה מאשר על ידי בעל הבית שלך.
- קודם כל, דלת דירה צריכה להיות שם בכלל. דלת חדר בלבד שהוסבה למטרה זו אינה כמובן מספיקה. בדרך כלל ניתן לזהות את דלתות החדר בכך שניתן לדחוף אותן משני הצדדים באמצעות תפס. בנוסף, דלתות החדרים לרוב קלות יותר בבניה ויש להן מנעול פשוט עם מעט מפתח.
- בנוסף, אתה יכול לצפות שהנעילה של דלת הכניסה לדירה שלך תינעל במקומה אם היא תיסגר.
- דלת הכניסה חייבת להיות גם ניתנת לנעילה ועל בעל הבית לספק לך מספר מפתחות מספיק. שניים הם הגבול התחתון, אך שלושה מפתחות מתאימים יותר למשפחה מרובת אנשים.
הגש בקשה להפחתת שכר דירה בדיעבד
ליקויים מפחיתים את איכות החיים. אם הדייר רוצה לתבוע הפחתת שכר דירה, ...
ליקויים המובילים להפחתת שכר דירה
בכל פעם שפונקציות בסיסיות אלה של דלת הדירה שלך אינן זמינות, אתה כמובן זכאי לתקן את הליקויים ותוכל לשקול הפחתת שכר דירה. חריג חל רק אם אתה עצמך גרמת לנזק זה בכוונה.
- אם לא ניתן לנעול את דלת הכניסה שלך, הפחתת שכר הדירה מוצדקת. עם זאת, הוא אינו מוגדר על ידי בתי המשפט כפי שהוא צריך להיות. צפה לטווח מתחת ל -20 אחוז. זה מעט מאוד, כי אחרי הכל, אתה בקושי יכול לסמוך על עצמך לעזוב את הדירה שלך עד לביצוע התיקונים.
- אם הדלת נמצאת שם אך מותקנת בצורה כה גרועה עד שהיא נשלפת מהמסדרון בכל הפינות והקצוות, תוכל להשתמש גם השכרה לְהַפחִית. בסופו של דבר תסבול נזק מעלויות החימום המוגברות. חוסר הבידוד מוביל גם לירידה של כ -10 אחוזים.
- אתה כמובן זכאי למפתחות לדלת שלך. אם אתה כבר נמצא במחלוקת עם בעל הדירה שלך והוא רוצה למנוע גישה על ידי החלפת המנעולים, הדבר גורם להפחתת שכר דירה. יש לך את הזכות להיכנס לביתך בכל עת, כל עוד הוא לא פונה ביעילות.
- עם זאת, חלק מהליקויים נחשבים לזניחים. דלת גרירה חשובה לא פחות מרמת אבזור נמוכה. ללא הסכם שכירות מפורש, אין לך זכות לאביזרי אבטחה איכותיים.
ליקויים רבים בדלת הדירה קיימים עוד לפני חתימת חוזה השכירות. לעולם אל תקבל הבטחות מילוליות מבעל הבית, אלא בצע תיקונים ושינויים אלה בכתב חוזה השכרה עַל. זה יקל עליך להתעקש לבצע דברים מאוחר יותר.
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?
