חוזה שכירות חכירה: צור את הטופס בעצמך
אם אתה מסכים לשכירות משנה, אתה הבעלים בעצמך. אם אתה יוצר טופס משלך, עליך להקפיד על מספר קווים מנחים. אחרת, אתה מסתכן בצרות עם בעל הבית שלך.
עוד לפני שאתה שוקל השכרת משנה ותתאמץ להשיג טופס משלך עליך להבהיר עם בעל הבית אם הוא מסכים להסכם המשנה הוא. בעל הדירה רשאי לסרב לבקשתך רק אם אדם הדייר אינו סביר מבחינתו. בנוסף, צריכות להיות לך סיבות סבירות שהופכות את המשכנתא לצד שלישי למובן.
כוון את הטופס על החוזה שלך
- טופס להסכם שכירות משנה זהה במהותו לטופס של הסכם רגיל חוזה השכרה.
- השתמש בהסכם השכירות משלך עם בעל הבית כמדריך. קבל את כל ההתחייבויות המוטלות עליך ורשום אותן בטופס חוזה שכירות המשנה. לדוגמה, אם אסור לך להחזיק בעלי חיים, אסור לאפשר לדייר המשנה שלך לעשות זאת.
נקודות אלה שייכות בהסכם שכירות משנה
- בהתחלה, רשום את הנתונים האישיים שלך ושל הדייר המשנה. הראה את תעודת הזהות שלך כך שבמקרה של ספק אתה יודע בוודאות עם מי יש לך עסק.
- תאר את החדרים בדירתך הזמינים לדייר המשנה.
- קבע את תחילת הסכם השכירות. אל תשכח את תקופת ההודעה המוקדמת. בשום פנים ואופן זה לא צריך להיות ארוך משלך.
- קבעו את חכירת המשנה ותאריך היעד שלה. הבהיר כיצד יש לשלם את דייר המשנה על ידך לבעל הבית עלויות נוספות ועלויות התפעול הכרוכות בכך. אם יש לך ספק, הסכם על שכר דירה חם כולל כל העלויות.
- בקשו פיקדון במקרה שהדייר יגרום נזק.
- הקפידו על דייר המשנה לכללי הבית. לטובתך, עליך להסכים לתקופות מנוחה במשך הלילה.
- הבהירו עד כמה דייר המשנה רוצה ומותר לבצע המרות או התקנות (אנטנה, צלחת לווין).
- אם אתה משכיר חדר מרוהט, הכין רשימת מלאי כצורף להסכם שכירות המשנה.
- הבהירו כי דייר המשנה אינו לוקח אדם אחר.
- אם תקבעו הסדרים נוספים, רשמו אותם בהסכם שכירות המשנה.
דיירים ללא חוזה - עליכם לשים לב לכך
פשוט הכניס דייר משנה לדירה ואז גם בלי ...
הטקסט הזה הוא מדריך. מאז חוק השכירות מורכב, מוטב שתסתדר בלי טופס משלך ותשתמש בטקסט לדוגמה שתוכל לקנות בחנויות למכשירי כתיבה תמורת כמה יורו.
