השכרה לדירת עליית גג
באזורים רבים, השכרת דירה היא פריט ניכר מההוצאות הקבועות שעליהן אתה צריך להתמודד מדי חודש. לכן, במיוחד אם אתה מתכנן להתגורר במגוריך החדש במשך שנים, עליך לבדוק האם הוא נכון.
מה אתה צריך:
- מִגרָשׁ
- כלל מתקפל
שכר הדירה המשוער לעליית גג לא בהכרח חייב להיות תקף
- דמי השכירות לדירה הינם כמות קבועה והיא הכרחית להשכרת דירה חוזה השכרה עם זאת, יש לך את הזכות לקבוע את שטח הדירה המרובע של הנכס שיש לשכור בדוק את שטח המגורים על מנת לנהל משא ומתן על שינוי דמי השכירות במקרה של סטיות קיצוניות פחית.
- אם הדירה שעבורה ברצונך לבדוק את שטח המגורים היא עליית גג, יהיה עליך לבצע יותר עבודה במדידתו. חייבים להשקיע, כי למרחב מגורים מסוג זה ישנן אפשרויות ניכוי מיוחדות מאוד ביחס לזמינות בפועל אֵזוֹר. כאן לא רק חשוב לשקול את שטח הרצפה בלבד, אלא גם את גובהו של הפרט חדר, עם ההתמקדות העיקרית שלך במדרונות הנפוצים בעליית הגג שופט הוא.
מדידת דירת עליית גג יכולה להיות יותר משתלמת בשנים הבאות
- עליך לדעת כי במקרה של דירת עליית גג, לא ניתן לחשב את מספר המטרים המרובעים שבהם יש לחשב את שכר הדירה מהשטח הנמדד של הרצפה בלבד. יש כאן מפרט קבוע לגבי גובה התקרה שממנו אפשר בכלל לספור את השטח למטה כחלל מגורים.
- במקרה של עליית גג, קיימת גם העובדה כי לא ניתן להשתמש בו במלואו באזור המדרונות, שכן אינך עומד ולא הולך באזורים מסוימים או רק במידה מוגבלת רְהִיטִים יכול להגדיר. לכן, קיימת גם האפשרות שרק חצי מהשטח שוכב בגג משופע או בכלל לא, מה שבתורו מצמצם משמעותית את שטח הנדרש השכרה יכול להביא מרחב מחיה לשימוש.
- על מנת ששטח הרצפה יושכר כחלל מגורים מלא, המרחק בין הרצפה לתקרה חייב להיות לפחות 2 מ '.
- אם הגובה, שיתרחש בתקרות משופעות, הוא 1 מ 'בלבד, תוכל להפחית לחלוטין את השטח למטה מחלל המגורים.
- לא ניתן למנות יותר ממחצית השטח בין הגבול של 2 מטר לגובה של מטר כחלל מגורים.
מה נחשב למרחב המחיה? - כיצד לחשב נכון את השטח המרובע
אתה רוצה למדוד את שטח המגורים שלך כדי לוודא ש - אלה שבשכירות החכירה ...
קביעת השטחים שיש לנכות בפועל
- על מנת לבצע את המדידה בצורה נכונה, עליך לסמן את שטחי הקרקע הרלוונטיים על מנת שתוכל לקבוע עד כמה הניכויים האישיים עשויים להיות גדולים. לשם כך, קח בוב צנרת ומדוד אותו כך שהמחרוזת וקצה הבול הצנרת יהיו באורך של מטר אחד.
- השתמש בקצה החוט כדי לרוץ במורד הגג המשופע לכיוון הרצפה עד שקצה בוב הצנרת נוגע ברצפה. סמן נקודת תמיכה זו וקבע את האורך לקיר.
- לאחר מכן מדוד את רוחב הקיר המדובר ועכשיו תוכל להשתמש בשתי מידות האורך האלה קבעו את מספר המ"ר שלא נלקחים בחשבון בחישוב שכר הדירה מוּתָר.
- כעת אתה משתמש באותו הליך באורך קו אינסטלציה של 1.99 מ 'והתוצאה היא מספר מטרים רבועים, שניתן לספור רק מחצית מהם. שים לב כאן שאתה עומד רק בסימון בכיוון הקיר שכבר הפחתת.
- חזור על שני השלבים האלה בכל מדרון בביתך.
- לבסוף, כעת מדובר בקביעת שטח הרצפה כולו של הדירה כבסיס לחישוב.
- כעת אתה מפחית את השטחים שיש לנכות מכך ובכך קבע את שטח המגורים הנכון שישמש לחישוב שכר הדירה.
עד כמה אתה מוצא מאמר זה מועיל?
