אזעקת עשן בדירה השכורה
גלאי עשן בדירות שכורות כבר נדרשים על פי חוק בכמה מדינות פדרליות, גם אם יש תקנות מעבר נדיבות. אולם, יום אחד תוצג התחייבות כלל ארצית. קרא כאן מה אתה צריך לשקול כבעל בית.
עלויות אזעקות עשן בדירות שכורות
- אלא אם כן אתה נמצא חוזה השכרה אם לא הסכמת אחרת, יהיה עליך לכסות את עלויות התקנת גלאי עשן בדירה השכורה.
- אינך יכול להעביר את עלויות הרכישה וההתקנה לדיירים שלך באמצעות עלויות התפעול, אך לכל היותר להגדיל באופן יחסי השכרה להחזיר.
- מאידך גיסא, ניתן לחלק את עלויות התחזוקה השוטפות כעלויות תפעול, בתנאי שהצהרתם זאת במפורש בהסכם השכירות.
- במקרה של שכירות ישנות קיימות קיימת מחלוקת על יכולת התשלום; על פי הדעה הרווחת, עם זאת, תוכל להשיג זאת באמצעות הצהרה חד צדדית לעתיד אם החוזה מכיל הסכם נטל נוסף.
- כך שאם הסכמתם בהסכם השכירות שניתן לחלק את עלויות התפעול העתידיות, בתנאי שזה סביר, תוכלו לכלול פריטים אלה.
- במקרה של חוזי שכירות חדשים, עליך כבר לזכור לרשום במפורש את עלויות התחזוקה של גלאי עשן על מנת להימנע ממחלוקות מאוחרות יותר.
הגישו לבעל הבית בקשה להחזקת חתולים
האם אתם שוכרים דירה ורוצים חתול? תהיה בטוח ש ...
חובת בעל הבית לבדוק
- כמשכיר, באחריותך לבדוק את תקינות המכשיר באופן קבוע בתוך המרווחים המומלצים על ידי היצרן.
- בנוסף למפרט היצרן, כמה מחוקי המדינה שכבר הציגו דרישת אזעקת אש לדירות שכורות קובעים כי עליך לבצע בדיקה שנתית אחת לפחות. בנוסף לבדיקה ויזואלית, זה כולל גם אזעקת בדיקה.
- חלק מחוקי המדינה אמנם מזכירים כי על "הבעלים" מוטלת חובת בדיקה, אך אינך, כבעלים, אין להזניח את חובתך לבדוק או להעביר אותה בקלות לשוכר. גם אם הייתה מותרת משלחת, שאין עליה עוררין, עדיין תהיה עליך החובה לבדוק את הדייר שלך במהלך הבדיקה המתאימה.
- על מנת לכסות את עצמך בצורה אופטימלית על פי חוק הביטוח, עליך תמיד לרשום היטב את תוצאות הצ'ק שלך בכתב ובמידת הצורך גם באופן גרפי.
גלה מחוקי מיגון האש במדינתך מתי עליך להתקין אזעקות עשן בדירות שכורות ואילו חובות בדיקה מיוחדות חלות עליך.
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?
