בעל הבית רוצה למכור את הדירה
כאשר בעל הבית אומר לך שהוא רוצה למכור את הדירה בה אתה גר כיום, עולות שאלות רבות. האם עליך לצאת מיד? האם יש לך הגנה מפני פיטורים? האם אתה צריך בכלל לעבור או שאתה צריך לצפות להעלאות שכר דירה? הנה משהו עקרוני.
מה אתה צריך:
- שמור על קור רוח
- כדי להישאר אובייקטיבי
- המתן למידע נוסף
מה יקרה אם בעל הדירה ימכור את הדירה שלך?
- בעיקרון שום דבר לא קורה בהתחלה. יש לך אחד תקף חוזה השכרהשהבעלים החדש של הדירה צריך להשתלט על אחד על אחד.
- בעל דירה חדש שלך לא יכול לרשום בינתיים דברים כמו שימוש אישי. כשקנה את הדירה, ידע שהוא כבר מיושב.
- בעל הבית החדש יכול לנסות להודיע לך על כך. אם תלחץ על סיום אל תגיב, הסיום תקף לאחר שתקופת ההתנגדות פגה. אז אם אתה מקבל סיום, עליך להגיב באופן מיידי ולהעלות התנגדות לסיום.
- אם העלת התנגדות לביטול, בדרך כלל מדובר בבעל הבית החדש איתות ברור שאתה מכיר את חוק השכירות ושאתה לא מתכוון לגרש את עצמך כל כך בקלות לְהַתִיר. ככלל, בעל הבית החדש כבר לא יפריע לך. אתה יכול להמשיך לגור בדירה כל עוד אתה מקבל את שכר הדירה ואת עלויות נוספות שלם בזמן והקפד על חוקי הבית.
- במקרים הנדירים ביותר, בעלי הבית נותנים לזה להגיע לסכסוך משפטי בבית המשפט. אם זה המצב, פנה לארגוני הגנת הדיירים הממוקמים בכל עיירה גדולה.
דירה - טיפים לדירה הראשונה שלכם
בין אם בתחילת הלימודים ובין אם לאחר סיום ההכשרה - בשלב מסוים כל צעיר מעז ...
מה יקרה אם בעל הבית רוצה לשפץ את הדירה?
- אם בעל הדירה החדש רוצה לשפץ את הדירה, אתה נאלץ לאפשר לו לעשות זאת במסגרת הסביר. לאחר סיום עבודות השיפוץ, יש למשכיר החדש גם את הזכות להגדיל את דמי השכירות בהתאם לשיפוצים. אם הנוחות של הדירה הוגברה, בעל הדירה יכול לדרוש שכר דירה גבוה יותר. עם זאת, זה חייב להיות מתאים.
- אם אתה חושד שחישוב השכירות החדש אינו מתאים, פנה להתאחדות הדיירים המקומית. הם יספקו לך עזרה מומחית בפירוט.
מכירת דירה שבה אתה גר היא בדרך כלל לא בעיה עצומה. אתה משלם את שלך רק לבעל בית אחר השכרה. אם יש קשיים, התאחדות הדיירים תמיד מספקת עזרה מומחית.
עד כמה אתה מוצא מאמר זה מועיל?
