Crepe nei muri

Il dovere del padrone di casa in caso di crepe nei muri

Le crepe si sviluppano nel tempo in molte case. Spesso ci sono solo cedimenti molto stretti o crepe da stress. Nei vecchi edifici, ad esempio, c'è anche il caso che vengano alla luce grandi crepe che attraversano il muro e portano all'aria aperta. Ad ogni modo: scopri qui come puoi parlare al meglio con il tuo padrone di casa.

• È il tipo di crepa che giustifica la legittima pretesa delle tue richieste di riparazione o meno. In generale, il proprietario è obbligato ad agire se il tuo appartamento non può più essere utilizzato senza restrizioni.
• Piccole crepe, anche se causano una disabilità visiva, non sono sufficienti per una riduzione dell'affitto, e ottenere lavori di ristrutturazione sproporzionatamente costosi è quantomeno difficile, se non impossibile. Tuttavia, se le crepe significano che il tuo consumo di energia aumenta in modo significativo o puoi anche dare un'occhiata alla strada, il tuo padrone di casa deve agire.
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• Non dovresti essere troppo esigente, specialmente con le piccole menomazioni menzionate. È meglio scrivere al tuo padrone di casa con alcune foto che cosa ti infastidisce e dare alcuni suggerimenti su cosa vorresti vedere cambiato. Con piccole crepe, una "carta da parati stabile" spesso aiuta in modo che le crepe non riappaiano così rapidamente. A causa delle fibre stabili, non si strappa di nuovo dopo pochi mesi, come nel caso della normale carta da parati con trucioli di legno.
• Il tuo rapporto con il padrone di casa è importante: se vai d'accordo con il tuo padrone di casa, dovrebbe essere possibile un accordo. In caso contrario, è utile contattare un'associazione di noleggio locale o, se si dispone di un'assicurazione di protezione legale, chiedere consiglio a un avvocato. Se la vostra assicurazione di protezione giuridica offre anche una hotline per avvocati, non è prevista alcuna franchigia per una consulenza in merito.


Pareti umide: cosa fare?

Hai scoperto muri umidi nel tuo appartamento? Non così male, vuoi...

• Nel caso di grandi crepe che influiscono sulla vita nel tuo appartamento, le cose sembrano diverse: qui il padrone di casa deve agire e anche questo in un tempo ragionevole. Soprattutto, è importante verificare se le pareti sono portanti.

Anche con piccole crepe, vale quanto segue: nei prossimi mesi, osserva se e in che misura continuano a diffondersi. Il modo migliore per raggiungere questo obiettivo è misurare i punti e annotare i dati e controllarli di tanto in tanto.

Possibili danni conseguenti a crepe nei muri

Le crepe nei muri non sono solo un problema estetico. Per rassicurazione: le crepe superficiali molto piccole non rappresentano alcun pericolo e sono principalmente un danno visivo. Ma sembra diverso con crepe profonde.

• Un problema con le grandi crepe è che l'umidità può penetrare dall'esterno. Ciò non solo aumenta i costi di riscaldamento, ma può anche diventare molto più sgradevole: l'umidità può causare la formazione di muffe sulla carta da parati e anche sulle pareti, dannose per la salute.
• La statica può essere compromessa anche se le pareti portanti sono interessate dalle fessurazioni. In ogni caso sono obbligatorie prudenza e intervento immediato da parte del locatore. Insistere su una rapida risoluzione dei problemi da parte di artigiani qualificati, poiché piccole riparazioni cosmetiche nascondono solo il problema molto più grande.
• Ci sono anche zone in Germania dove ogni tanto si verificano terremoti. Se questo è anche il tuo caso, dovresti osservare attentamente anche con piccole crepe se le pareti sono portanti e, se necessario, informare il proprietario del pericolo.