Legge sugli affitti: cancellare l'appartamento in caso di trasloco

Quello di cui hai bisogno:

• Contratto di locazione con obbligo di riparazione estetica
• colore

Prima leggi il tuo contratto di affitto. Sicuramente contiene una clausola che stipula le riparazioni estetiche a casa tua.

Ci sono riparazioni estetiche nel diritto di locazione

• Il primo requisito è che il contratto di locazione contenga una clausola effettiva che ti obblighi ad effettuare riparazioni estetiche nel tuo appartamento. Molte clausole non sono valide perché contengono rigidi vincoli temporali che vanno oltre l'effettiva necessità di ristrutturazione e quindi ti pongono come inquilino in una irragionevole svantaggio.
• Per il Diritto di locazione
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  la Corte Federale di Giustizia ha dichiarato congrue determinate scadenze in una decisione fondamentale, dopo la quale dovrai imbiancare il tuo appartamento al momento del trasloco.

Scadenze oltre le quali l'appartamento deve essere tinteggiato

• Sono previsti tre anni per cucine, bagni e docce, cinque anni per corridoi, corridoi, servizi igienici, soggiorni e camere da letto e sette anni per tutte le altre stanze.
• Al di fuori di questi periodi, in qualità di inquilino, non hai bisogno di imbiancare il tuo appartamento durante il periodo di affitto o quando traslochi. Questo vale anche se ci sono segni di utilizzo. Le camere per le quali i termini non sono ancora scaduti non necessitano di ristrutturazione.


Diritto di locazione: ristrutturazione in caso di trasloco - dovresti saperlo

Chi lascia l'appartamento deve pensare anche alla ristrutturazione al momento del trasloco. Perché a seconda...

• Le riparazioni estetiche includono la verniciatura di pareti, pavimenti, radiatori e porte di appartamenti, nonché il finestra e porte d'ingresso dell'appartamento dall'interno.

Quando si esce, le tracce di utilizzo devono essere rimosse

• Al momento del trasloco, tu in qualità di inquilino sei obbligato solo a rimuovere eventuali segni di usura che vanno oltre l'usura contrattuale. Ciò è particolarmente vero per eliminare i danni alla carta da parati e alla vernice, che è necessario rendere il più invisibile possibile.
• Se ciò non è possibile, sei obbligato a ridipingere effettivamente l'appartamento. Un prerequisito, tuttavia, è che vi sia un uso conforme al contratto o un'usura straordinaria, che il locatore non può più aspettarsi come normale usura.
• Se invece si tratta di normali segni di usura, è sufficiente tinteggiare l'appartamento al momento del trasloco se sono scaduti i termini sopra indicati.