Stipula un contratto per una stanza in un appartamento condiviso
In generale, se vuoi trasferirti in una stanza in un appartamento condiviso o vuoi creare un appartamento condiviso, devi avere il permesso del proprietario. Quindi prima di tutto chiedi l'ok al proprietario prima di stipulare un contratto.
Sublocazione: tienilo a mente
- Se vuoi subaffittare una stanza come inquilino, hai bisogno del permesso del proprietario secondo §540 BGB. Quindi è necessario averli prima di poter negoziare ulteriormente.
- Il proprietario deve sapere perché si desidera subaffittare l'appartamento. Ragioni economiche o personali sono sufficienti qui per ottenere l'approvazione. Il proprietario può rifiutare solo se non ci sono abbastanza stanze, cioè una stanza per persona. O se il residente in condivisione dell'appartamento è irragionevole per il proprietario. Ma non è abbastanza che lo trovi antipatico.
- Se il proprietario accetta una stanza in un appartamento condiviso, dovrebbe essere concordato nel contratto che i residenti dell'appartamento condiviso sono scambiabili, cioè possono trasferirsi di nuovo senza problemi.
Affittare stanze in appartamenti condivisi: a cosa prestare attenzione?
- Se il proprietario accetta solo un inquilino principale, è pienamente responsabile del pagamento tempestivo dell'affitto. Dovresti quindi discutere del affitto, il costi extra e negoziare il deposito e metterlo in un contratto.
- Il contratto non contiene solo le norme sull'affitto, le spese accessorie e la cauzione, ma anche i dettagli sulla camera e l'uso condiviso degli spazi comuni.
Subaffittuari senza contratto - bisogna prestare attenzione a questo
Basta portare un subaffittuario nell'appartamento e poi anche senza...
- È inoltre necessario includere il periodo di preavviso nel contratto di condivisione dell'appartamento. Il periodo di preavviso per gli appartamenti condivisi è solitamente di 1 mese. Tuttavia, in caso di consegna della camera completamente arredata, verrà concesso un termine più breve, ovvero il 15. di mese.
- Registrare anche le condizioni della stanza in subaffitto. In qualità di sublocatore, dovresti segnalare eventuali carenze in modo che non ci siano brutte sorprese quando ti trasferisci e devi riparare i danni che non hai causato.
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