Creare e implementare le regole della casa per gli appartamenti in affitto

Regole della casa come parte del contratto di locazione

• Sebbene le regole della casa influiscano sui rapporti tra gli inquilini e abbiano lo scopo di evitare interferenze e fastidi reciproci, i residenti di un appartamento in affitto non hanno voce in capitolo. In qualità di proprietario, sei solo tu a determinare il contenuto.
• Se condividi le regole della casa con il tuo inquilino contratto di affitto presente per la firma, i provvedimenti ivi sono efficaci anche nei suoi confronti.
• Se, invece, non hai ancora redatto alcun regolamento all'inizio della locazione, puoi redigere il regolamento della casa anche in un secondo momento. Tuttavia, se di conseguenza si creano nuovi obblighi per un inquilino, è necessario che il suo consenso sia effettivo. È possibile modificare le disposizioni esistenti senza consenso, ad esempio, impostare un programma preciso se è stata concordata la pulizia del vano scale.
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Regole importanti per gli appartamenti in affitto

• La prevenzione del rumore, la pulizia e l'uso delle aree comuni sono questioni importanti per i residenti degli appartamenti in affitto.
• Nelle regole della casa, ad esempio, puoi specificare con precisione i periodi di riposo e anche le ore durante le quali è possibile ascoltare la musica.


Fare musica nell'appartamento in affitto - dovresti prestare attenzione a questo

Come musicista per hobby, insegnante di musica o musicista professionista, puoi anche ...

• In una grande comunità domestica, la pulizia delle scale in particolare richiede solitamente specifiche precise. È meglio usare un piano chiaro per regolare chi deve pulire e in quali orari.
• Puoi anche includerli nelle regole della casa se desideri concordare ulteriori obblighi di sgombero o l'obbligo di pulire i marciapiedi.
• A seconda di quali spazi comuni sono disponibili nella casa, può essere opportuno stabilire determinati orari di utilizzo o regole di comportamento per la lavanderia, il terrazzo, l'essiccatoio, ecc. impostare.
• Anche l'odore e il fumo durante la stagione del barbecue possono essere fastidiosi. Nelle regole della casa dovresti specificare quando e dove puoi grigliare, se necessario.
• Infine, pensa al frequente e controverso problema del parcheggio nel vano scale. È possibile prendere accordi vincolanti in anticipo per evitare controversie, chi è autorizzato a posizionare qui il numero di passeggini o biciclette.
• Affinché tutti gli inquilini tengano sempre d'occhio il regolamento, è meglio appendere le regole della casa nel vano scale e nelle sale comuni.

Se qualcuno ripetutamente non rispetta gli accordi, tu come proprietario puoi subire le stesse conseguenze di tirare in caso di altre violazioni del contratto di locazione: se anche un avvertimento non funziona, rimane l'ultima risorsa il terminazione l'appartamento affittato.