Stipulare un contratto di locazione per una casa vacanza
Gli appartamenti hanno bisogno di ospiti. Sono la fortuna e talvolta il dolore del padrone di casa. Senza un contratto di noleggio scritto, non dovresti necessariamente correre il rischio. Scrivi i tuoi diritti e doveri in poche parole.
UN contratto di affitto per una casa per le vacanze dovrebbe essere una cosa ovvia per i proprietari. Questo è l'unico modo per documentare i diritti e gli obblighi delle parti e anche per tenere a mente i tuoi ospiti fai quello che ti aspetti da loro e, viceversa, quello che gli ospiti si aspettano da te come padrone di casa avere il permesso di.
Ecco come riempire di contenuti il contratto di noleggio
- Poiché di solito non conosci i tuoi inquilini, è importante registrare i loro dettagli personali nel contratto di locazione. Prova a cercare su Google l'inquilino e scopri se esistono davvero controllando le informazioni su Internet per vedere se corrispondono.
- Descrivi la proprietà in affitto o consulta una brochure o un sito web. Questo è importante per l'eventuale Richieste di garanzia dell'inquilino.
- Determina con quante persone si trasferirà l'inquilino.
- Escludere qualsiasi subaffitto.
- Chiarire come verrà consegnata la casa vacanza. Si precisa espressamente che l'immobile dovrà essere riconsegnato pulito e conforme al contratto, compreso l'inventario, in ordine.
Un contratto di locazione esiste solo tra le persone che lo hanno concluso e chi...
Un deposito per la casa vacanza è comune
Quando chiedi un deposito, non esagerare. Solitamente sono richiesti importi fino al 20% del prezzo del soggiorno.
- Determina entro quale data prevedi il pagamento finale. Metti in chiaro che il contratto di locazione è firmato da entrambe le parti avviene e l'inquilino è obbligato a pagare (spese di annullamento) anche se il saldo non viene pagato rimanere. Inoltre chiarire che l'inquilino può utilizzare la casa vacanza solo dopo aver pagato il prezzo residuo.
- Poiché devi sempre aspettarti che l'inquilino si dimetta, dovresti impostare il tuo danno in una forma forfettaria. Di norma, non puoi ottenere il 100% del affitto richiesta. Stabilisci i periodi di tempo in cui una certa percentuale dell'affitto deve essere pagata come penale. Metti in chiaro che la penale di cancellazione sarà calcolata dal giorno in cui riceverai la dichiarazione di cancellazione.
- Consenti all'inquilino di proporre un inquilino sostitutivo accettabile che stipuli il contratto di locazione. Gli inquilini e gli inquilini sostituti dovrebbero essere solidalmente responsabili per l'affitto.
- Idealmente, dovresti consegnare personalmente la casa vacanza al tuo inquilino. Questo crea fiducia reciproca e facilita la risoluzione di eventuali discrepanze prima di trasferirsi o durante il soggiorno.
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