Consegna l'appartamento in affitto al prossimo inquilino

Quando affidi il tuo appartamento in affitto al prossimo inquilino, ci sono alcune cose che dovresti considerare. I proprietari hanno spesso maggiori aspettative sulle condizioni dell'appartamento rispetto a quelle che possono chiedere all'inquilino. È quindi tanto più importante che tu sappia se c'è un graffio nel parquet o uno che hai eseguito tu stesso ristrutturazione potrebbe diventare problematico.

Redigere un protocollo di consegna con il proprietario

Se hai causato danni all'appartamento a causa di una manipolazione impropria, devi ripararlo. Questo deve avvenire prima della data di consegna.

• Prima di consegnare l'appartamento in affitto al nuovo inquilino, dovresti fissare un appuntamento con il proprietario. A questo appuntamento, la condizione deve essere registrata in un protocollo di consegna. A questo appuntamento dovresti assolutamente portare con te il protocollo di consegna che hai ricevuto quando ti sei trasferito. Quando fai un confronto, puoi vedere immediatamente quale danno è già esistito.
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• È importante che l'appartamento venga liberato entro la data del protocollo di consegna. Sua Arredamento allora nessuno di loro dovrebbe essere più nell'appartamento.
• Se il danno è registrato nel protocollo di consegna, puoi scegliere se riparare il danno da solo o se il proprietario assume un'azienda. Il proprietario può compensare i costi con il deposito.


Bisogna tenerne conto al momento della consegna dell'appartamento

La consegna dell'appartamento al momento del trasloco non è sempre priva di stress e problemi. Affittuario…

• Consegna tutte le chiavi al padrone di casa. Ottieni una ricevuta per la consegna delle chiavi. Inoltre, non dovresti dare le chiavi al prossimo inquilino. È importante che il proprietario possa vedere se tutte le chiavi sono ancora lì. Funziona meglio se riceve le chiavi da solo.

Il contratto di locazione contiene le specifiche per la ristrutturazione

• tu contratto di affitto potrebbe contenere una clausola di rinnovo. Se ci sono scadenze rigide in questa clausola, è inefficace. È il caso, ad esempio, quando la clausola prevede che debbano essere cancellati ogni tre anni. Queste clausole non si applicano perché non tengono conto delle condizioni attuali dell'appartamento. Se non hai scadenze annuali fisse, si applica la clausola.
• Se hai preso in consegna l'appartamento in modo ristrutturato, devi anche consegnarlo in modo ristrutturato. Se li hai presi in consegna senza ristrutturazione, puoi consegnarli senza ristrutturazione.
• Se devi consegnarlo in condizioni rinnovate, tutto ciò che devi fare è dipingerlo da solo. Le pareti, i radiatori e le porte devono essere tinteggiate. Non devi pagare per una ristrutturazione professionale da parte di un'azienda di pittura e verniciatura. Nemmeno se questo è contrattualmente concordato. Devi dipingere con cura. Non è affatto sufficiente dipingere solo singoli punti sui muri.

Consegnare l'appartamento in affitto pulito al prossimo inquilino

Dovresti sapere che quando affidi l'appartamento al nuovo inquilino, non deve essere nelle stesse condizioni in cui si trovava quando ti sei trasferito. Non è possibile riconsegnare l'appartamento in affitto così come lo avete ricevuto. Questo non è possibile soprattutto se vivi lì da molto tempo. Una normale usura dell'appartamento è con il pagamento del affitto compensato.

• Se non devi consegnare l'appartamento ristrutturato, devi comunque consegnarlo pulito. La regola qui è che l'appartamento deve essere pulito. Secondo il BGH, ciò significa che l'appartamento deve essere privo di sporco grossolano. Non ci devono essere polvere o sporco in giro. Tuttavia, non è necessario pulire a fondo l'appartamento meticolosamente.
• Rimuovere lo sporco grossolano e passare attraverso l'appartamento con l'aspirapolvere. Si deve finestra Pulirli solo se sono molto sporchi o pieni di residui di adesivo. Altrimenti non è necessario pulire le finestre. Non devi nemmeno riempire i buchi dei tasselli. Per quanto riguarda il forno è sufficiente liberarlo dallo sporco grossolano. Non lasciare cibo avanzato in esso. Lo stesso vale per il frigorifero. Non deve essere pulito a fondo, deve solo essere privo di sporco grossolano e avanzi di cibo. Così puoi consegnarli al prossimo inquilino.

Indipendentemente dal fatto che tu debba imbiancare l'appartamento o semplicemente consegnarlo pulito, una certa quantità di usura non è un problema. Per questo motivo hai già ristrutturato quando tinteggi l'appartamento da solo. Tuttavia, i fori dei tasselli possono rimanere e non devono essere riempiti individualmente e verniciati con cura. Questo perché rientra nella normale usura.