Assegna una riparazione del riscaldamento ai costi aggiuntivi

il stufa appartiene alla dotazione di base di un appartamento in affitto. In qualità di proprietario, sei vincolato dal contratto di locazione a garantire che il tuo inquilino possa utilizzare correttamente l'appartamento affittato.

La riparazione del riscaldamento è un obbligo del proprietario

• In caso di guasto del riscaldamento ed è necessaria una riparazione del riscaldamento, l'uso contrattuale dell'appartamento non è più possibile, almeno nei mesi freddi dell'anno. Siete obbligati a riparare immediatamente il riscaldatore.
• In caso contrario, l'inquilino ha diritto all'autoaiuto dopo aver fissato una scadenza e può incaricare una società di riscaldamento di riparare il riscaldamento. Certo, devi sostenere i costi.

I costi aggiuntivi sono quelli ai sensi dell'ordinanza di calcolo

• Il costo delle riparazioni del riscaldamento è inesistente costi extra ai sensi dell'appendice 3 della sezione 27 di II. Ordinanza di calcolo. Una riparazione del riscaldamento è piuttosto una misura della manutenzione e della riparazione dell'appartamento affittato. In qualità di proprietario, sei l'unico responsabile di questo. Quindi non è possibile imputare le spese sostenute alle spese accessorie e trasferirle all'inquilino.
• I costi aggiuntivi sostenuti in relazione al riscaldamento sono specificati nell'ordinanza di calcolo. Questi sono tra l'altro i costi per la consegna del combustibile, il funzionamento del riscaldamento, i costi per il Monitoraggio, cura e manutenzione e regolazione dell'impianto di riscaldamento e sua pulizia, ma non i costi per il Riparazione riscaldamento.


Calcola correttamente i costi aggiuntivi per l'appartamento

I costi aggiuntivi di un appartamento devono essere espressamente menzionati nel contratto di locazione. Insieme a …

• I costi aggiuntivi, la cui imputazione al conduttore è consentita secondo il regolamento di calcolo, sono quelli che derivano dall'esercizio dell'impianto di riscaldamento. Puoi solo trasferire tali costi aggiuntivi agli inquilini. Se il riscaldamento si guasta e deve essere riparato, l'impianto di riscaldamento non può essere messo in funzione, in modo che l'inquilino non debba pagare nulla per questo.