Risoluzione del contratto di locazione prima di trasferirsi

Quello di cui hai bisogno:

• Motivo della risoluzione
• Accordo con il proprietario

Un contratto è un contratto. Non puoi rescindere unilateralmente un contratto e puoi anche rescindere il tuo contratto Le parti contraenti non si aspettano di essere pronte ad eseguire il contratto senza ulteriori indugi rinunciare. Come qualsiasi altro contratto è a contratto di affitto è vincolante per te e per il proprietario non appena l'avete firmato entrambi.

Il contratto di locazione esiste già prima del tuo trasferimento

• Dopotutto, ti aspetti anche dal tuo rispettivo partner contrattuale che a sua volta fornisca il nel contratto riconosce gli obblighi assunti e non cerca di discostarsi unilateralmente da quelli assunti nel contratto Per risolvere gli impegni.
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• È tua responsabilità scoprire dopo aver firmato che l'appartamento è troppo grande o troppo piccolo, troppo rumoroso o troppo costoso per te. Queste circostanze sono soggettive e non fanno parte del contratto.
• Quindi, se desideri rescindere il contratto di locazione prima di trasferirti nel tuo nuovo appartamento, devi rispettare i termini di preavviso previsti dalla legge. Come inquilino, puoi quindi utilizzare il tuo terminazione dichiarare che il mese successivo al successivo scadrà entro il terzo giorno lavorativo del mese.
• La risoluzione anticipata può essere presa in considerazione solo se è possibile fare riferimento a un motivo importante che rende irragionevole per te trasferirti nell'appartamento e fare riferimento al periodo di preavviso legale permesso. È quindi possibile dichiarare la risoluzione senza preavviso. Questo può essere preso in considerazione anche se il tuo locatore rifiuta o non è in grado di adempiere agli obblighi assunti nel contratto di locazione.


Riscrivi il contratto di noleggio - questo deve essere preso in considerazione

Un contratto di locazione esiste solo tra le persone che lo hanno concluso e chi...

Controllare la risoluzione per giusta causa

• Casi di questo tipo sono ipotizzabili se l'appartamento si trova in condizioni deplorevoli e è infatti non abitabile e spetta al padrone di casa preparare l'appartamento per farvi entrare luogo. Oppure se il precedente inquilino si rifiuta di lasciare l'appartamento, il proprietario non può mettervi a disposizione l'appartamento ed è quindi in violazione del contratto.
• In caso contrario, è irrilevante per la validità del contratto di locazione che tu non ti sia ancora trasferito nell'appartamento.

Negoziare la risoluzione amichevole del contratto

• Se non hai una buona ragione per annullare e non vuoi necessariamente neanche il periodo di preavviso tutto quello che devi fare è parlare con il proprietario e chiedergli di annullare il contratto di locazione fare. Il fatto che tu possa presentargli un inquilino sostitutivo può certamente incoraggiare la sua disponibilità a scendere a compromessi. Tuttavia, un inquilino sostitutivo da solo non giustifica il trasferimento anticipato. Il proprietario non deve accettare un inquilino sostitutivo.
• Dovresti anche offrire al locatore che puoi pagargli le spese sostenute a causa della tua risoluzione anticipata del contratto (commissione di agenzia per il Agenti immobiliari, Spese pubblicitarie sui giornali) se ti esonera prematuramente dal contratto di locazione prima che tu ti trasferisca.