VIDEO: Hitung bunga setoran sewa
Jumlah uang jaminan sewa dapat dinegosiasikan secara bebas hingga batas maksimum menurut undang-undang. Mungkin tiga kali sewa bulanan tanpa izin di awal masa sewa biaya tambahan menjadi.
Setoran sewa termasuk dalam akun khusus
- Tuan tanah Anda harus membayar deposit ke rekening deposito di bank atau bank tabungan.
- Akun ini harus ada secara independen dari aset pribadi pemilik lainnya. Pemilik dapat mengumpulkan deposit dari beberapa penyewa di rekening deposit. Undang-undang tersebut bertujuan untuk memastikan bahwa dalam hal terjadi kebangkrutan pemilik tanah, simpanan tetap berada di tangan penyewa.
- Pemilik harus memastikan bahwa deposito diinvestasikan pada tingkat bunga yang biasa untuk tabungan dengan periode pemberitahuan tiga bulan. Bunga dikreditkan ke akun deposit dan meningkatkan jumlah deposit sewa.
Bunga dikreditkan ke rekening khusus
- Bunga dan bunga majemuk kemudian menyebabkan setoran sewa terus meningkat dari tahun ke tahun. Sebagai penyewa, Anda tidak berhak atas pembayaran pendapatan bunga.
- Hanya pada akhir masa sewa pemilik harus mengembalikan uang jaminan ditambah bunga, asalkan dia tidak membuat klaim apapun terkait dengan uang jaminan tersebut.
Menyiapkan akun deposit - bagaimana melakukannya dengan benar
Setelah pencarian panjang dan banyak kunjungan, Anda akhirnya memiliki apartemen impian Anda ...
Bagaimana menghitung hasil Anda
- Jika Anda ingin menghitung bunga sendiri, pertama-tama akan lebih mudah untuk meminta pemilik informasi tentang saldo rekening. Jika tidak, Anda perlu tahu bagaimana pemilik membuat deposit. Jika simpanan ada di buku tabungan dengan bunga 1%, Anda akan menerima pendapatan bunga €5 di tahun pertama dengan setoran €500. Jumlah deposit Anda kemudian akan meningkat menjadi € 505, sehingga Anda akan dikreditkan dengan bunga € 5,05 di tahun kedua. Gunakan satu untuk ini Kalkulator bunga di internet.
- Anda tidak dapat meminta tuan tanah untuk menginvestasikan jumlah sedemikian rupa sehingga ia menghasilkan pendapatan bunga yang optimal. Pemilik Anda harus, bagaimanapun, membayar bunga yang sebenarnya diperoleh saat membayar kembali deposit sewa. Tidaklah cukup jika dia hanya membayar bunga tabungan biasa dan menyimpan bunga yang sebenarnya dia peroleh dari investasi itu. Jika tuan tanah membayar deposit dengan tingkat bunga yang lebih rendah daripada yang biasanya dia dapatkan di rekening tabungan, dia harus membayar Anda hasil tambahannya.
Negosiasikan jenis investasi dengan pemilik
- Persyaratan hukum untuk menginvestasikan simpanan "pada tingkat bunga yang biasa untuk simpanan tabungan dengan periode pemberitahuan tiga bulan" hanyalah tingkat bunga minimum. Tujuan dari setoran sewa bukanlah untuk memungkinkan pemilik mendapatkan keuntungan.
- Dalam hal ini, Anda hanya dapat menghitung bunga jika Anda tahu bagaimana pemilik membuat deposit. Demi kepentingan Anda, Anda harus mencoba menyepakati bentuk investasi yang paling menarik dengan pemiliknya.
