Tikus di apartemen sewaan

Pemilik harus menjamin Anda "penggunaan kontrak" dari apartemen sewaan Anda. Jika tikus muncul, ini mempengaruhi kenyamanan hidup Anda dan dengan demikian penggunaan kontraktual. Hak Anda ditentukan oleh keadaan kejadian Anda.

Sesekali tikus adalah bagian dari kehidupan sehari-hari

• Satu mouse adalah bagian dari risiko hidup Anda secara keseluruhan. Tuan tanah tidak bisa berbuat apa-apa tentang itu. Apartemen Anda bukan stasiun karantina. Biasanya mouse menghilang dengan cepat. Anda dapat diharapkan untuk menerima fakta ini sebagai hal yang wajar.
• Jika tikus muncul terus menerus dan dalam jumlah banyak, batas kewajaran tentu saja akan terlampaui di beberapa titik. Ketika ini kasusnya harus diputuskan berdasarkan kasus per kasus. Keadaan objektif sangat menentukan. Perasaan subjektif Anda terhadap tikus tidak relevan.
  instagram viewer

Temukan sendiri penyebabnya

• Pertama-tama, Anda harus berhati-hati dalam mengambil inisiatif. Jika tikus masuk melalui pintu balkon yang terbuka di apartemen lantai dasar Anda, Anda harus menutup pintunya, terutama pada malam hari.
• Jangan biarkan makanan berserakan secara terbuka. Mereka menarik hama. Tempatkan umpan racun di tempat yang nyaman bagi tikus. Siapkan perangkap tikus. Atau dapatkan sendiri seekor kucing.


Kamar mandi dan toilet tidak dapat digunakan - terapkan pengurangan sewa

Jika kamar mandi atau toilet Anda tidak dapat digunakan di apartemen sewaan, maka Anda harus ...

Pengurangan sewa apartemen sewaan Anda harus masuk akal

• Jika tikus tidak dihalangi dan jika Anda telah melampaui batas kewajaran, Anda harus terlebih dahulu meminta pemilik untuk memperbaiki masalahnya. Pemilik harus memiliki kesempatan untuk mengambil tindakan sendiri (mis. B. Menugaskan pembasmi, interpretasi umpan racun). Anda memiliki hak hukum untuk penghapusan. Pemilik menanggung biayanya.
• Jika tuan tanah tidak bertindak atau jika dia tidak berhasil menghilangkan masalah, Anda berhak atas pengurangan harga. Anda kemudian diizinkan untuk menyewa mengurangi dengan tepat. Tingkat pengurangan ditentukan oleh keadaan. Anda juga dapat melakukan swadaya dan menagih pemilik untuk biayanya.
• Jika Anda tinggal di pedesaan, tikus lebih umum daripada di apartemen kota. Tikus lebih mungkin berada di lantai dasar daripada di lantai atas. Ruang bawah tanah juga merupakan tempat peristirahatan bagi tikus. Seluruh koloni tikus memiliki efek yang berbeda dari satu tikus. Jika tikus meninggalkan kotorannya di bawah lemari ruang tamu Anda atau jika mereka kelaparan, mati dan membusuk, kerusakannya lebih besar daripada jika tikus sesekali melewati lemari Anda. ruang keluarga terburu-buru. Tikus di apartemen sewaan hanya signifikan secara hukum jika mereka mengganggu tikus.
• Dalam satu kasus AG Brandenburg (referensi: WuM 2001, 605), pengurangan sewa 100% diberikan karena serangan tikus yang signifikan di apartemen kota. Penyewa mengklaim bahwa dia bisa menghitung hingga 10 tikus di ruang tamunya. AG Bonn (WuM 1986, 113) memberikan pengurangan 10% karena tikus dan kecoak di apartemen. Penentuan umum tingkat pengurangan tidak mungkin. Banyak hal yang tampak sangat subjektif dan bergantung pada keadaan, terutama jika menyangkut hak atas pengurangan.

Ingatlah bahwa tidak setiap kerugian harus menjadi alasan untuk memulai gugatan dengan pemilik rumah. Masalah harus dipecahkan. Mereka tidak serta merta dapat dihilangkan secara hukum. Temukan sendiri penyebab masalahnya dan temukan solusi konstruktif sendiri, jika memungkinkan.