Pengurangan sewa karena anjing menggonggong?

Memelihara hewan di apartemen sewaan adalah bagian dari pelaksanaan hak pribadi setiap penyewa. Paling-paling, itu bisa dilarang melalui kesepakatan individu antara pemilik dan penyewa. Larangan formal dalam kontrak sewa umumnya tidak efektif.

Menggonggong anjing adalah hal biasa

• Menggonggong normal anjing, terutama sesekali menggonggong anjing, adalah wajar, asalkan menggonggong tidak melampaui batas yang berlaku umum. Pengurangan sewa tidak mungkin.
• Menggonggong sesekali sangat dapat diterima ketika anjing menyapa tuannya pulang atau mempertahankan wilayahnya di depan pengunjung.
• Juga tidak ada pedoman untuk anjing penjaga. Jika gonggongan berubah menjadi anjing menyalak sewenang-wenang, batas kewajaran kemungkinan akan terlampaui dengan cepat.
• Khususnya, jika anjing menggonggong terus menerus selama berjam-jam setiap hari, batas kewajaran terlampaui. Penyewa berhak untuk mengurangi sewa.
  instagram viewer


Pengurangan sewa karena kebisingan konstruksi dari konstruksi jalan - Anda harus mempertimbangkannya sebagai penyewa

Kebisingan menyebalkan. Kebisingan konstruksi dalam konstruksi jalan juga menjadi beban dan dapat ...

Pengurangan sewa ditentukan oleh keadaan dalam setiap kasus individu

• Tidak masalah apakah Anda bisa menyalahkan pemilik atau tidak. Satu-satunya faktor penentu adalah bahwa pemilik tidak dapat menjamin bahwa apartemen Anda akan digunakan sesuai dengan kontrak. Tetap menjadi tugasnya untuk mengambil tindakan terhadap pemilik anjing dan, jika perlu, membawanya ke pengadilan untuk membatasi ekspresi ketidaksenangan atau ekspresi kegembiraan dari teman berkaki empatnya.
• Ketika anjing menggonggong benar-benar memberikan Anda hak untuk pengurangan sewa selalu dinilai oleh keadaan kasus individu. Sebuah seragam Yurisprudensi Tidak ada. Kadang-kadang pengadilan mencoba untuk melarang menggonggong pada malam hari atau istirahat tengah hari. Masalahnya adalah anjing tidak menyesuaikan diri dengan waktu dan menggonggong ketika mereka mau.
• Itu juga tergantung pada lingkungan. Anjing lebih dapat diterima di lingkungan pedesaan daripada di apartemen kota atau di gedung apartemen besar, di mana banyak penyewa merasa terganggu.
• Dalam kasus hukum, ada tingkat pengurangan sekitar. 5% sampai 20%, tergantung pada bagaimana keadaan dalam kasus individu dan bagaimana kebisingan mempengaruhi.
• Tolok ukurnya adalah perasaan orang yang berpikir secara objektif. Sensitivitas subjektif dari penyewa individu tidak diperhitungkan.