Szerződés nélküli albérlők - erre figyelni kell
Csak bevisz egy albérlőt a lakásba, majd szerződés nélkül is? Nem olyan egyszerű! Ügyeljen arra, hogy bizonyos alaki követelményeknek eleget tegyen, különben nemcsak a bérbeadó azonnali felmondását kockáztatja.
Általában gazdasági okok indokolják, hogy albérlőt vegyen fel a bérelt lakásban. Tudnia kell, hogy kockázatot vállal, ha szerződés nélkül cselekszik, és kizárólag a tisztesség és a barátság alapján, amely jelenleg fennáll az albérlőjével bízni.
Az albérlők csak a bérbeadó engedélyével költözhetnek be
- Mint tudják, a barátságok és a jó kapcsolatok is próbára vannak téve, ha pénzről van szó. Győződjön meg arról, hogy az egész szerződés nélkül nem működik.
- Tudnia kell, hogy az albérlő elfogadása a bérbeadó engedélyéhez kötött. Ezt meg kell szereznie, mielőtt befogadja az albérlőt a lakásába. Ha ezt nem teszi meg, a bérbeadó értesítés nélkül értesítheti Önt. Ez akkor is érvényes, ha jogosult lett volna az engedély megadására.
- Ezzel szemben Ön jogosult arra, hogy a bérbeadó engedélyt adjon albérletre. Csak fontos okokból tagadhatja meg hozzájárulását, például ha nyilvánvaló, hogy albérlője nem tartja be a házirendet. Az albérlő személyét is el kell tárnia a bérbeadónak, hogy ötletet kapjon.
A szerződés sok ellentmondást elkerül
- Győződjön meg arról, hogy pontosan megegyezik az albérlővel, hogy milyen jogokat és kötelezettségeket vállal. A szerződés nélküli szóbeli megállapodások kockázatosak, mert vita esetén nem tudják bizonyítani, és nincs megalapozott alapjuk a követeléseik igazolására.
- Megkönnyítheti önmagát, ha rövidet csinál albérleti szerződés szöveget, és egyszerűen egyetért a pontokban, a sajátjától való eltérésekben bérleti szerződés a földesúrral együtt. Különösen a bérleti szerződésből származó kötelezettségeket helyezi át az albérleti szerződésbe. Természetesen vannak részletesebbek is Szerződéses szövegekamelyeket úgy terveztek, mint egy normál bérleti szerződést.
- Az albérletben egyedileg kell szabályoznia az albérlő által fizetendő albérletet, az albérlet időtartamát, az esetleges felmondási időket, a részvételt többletköltségek és egyéb kötelezettségek, amelyeket az albérlőnek továbbra is vállalnia kell.
- Ne féljen megállapodni egyfajta próbaidőszakban, amely alatt rövid időn belül lemondhatja, ha nem tud kijönni az albérlő személyével.
- Kérjen előleget, és tegye be egy megtakarítási számlára.
- Ha a berendezett helyiségeket bérbe adja, készítsen leltárlistát.
Albérlet szerződéssel - így bérelheti ki helyesen
Szeretne egy évre külföldre költözni, de megtartja lakását? Akkor keress ...
Mennyire tartja hasznosnak ezt a cikket?
