A bérleti díj csökkentése, beleértve a hideg vagy meleg bérleti díjat?

instagram viewer

Akinek csökkentenie kell a bérleti díjat, gyakran bizonytalan abban, hogy ki tudja -e számítani a csökkentést a bérleti díjjal együtt, beleértve a bérleti díjat, vagy a bérleti díjat nem tartalmazó bérleti díjat. Hivatkozzon a Szövetségi Bíróság ítéletére, és használja a helyes értékelési alapot.

A bérleti díj csökkentését a meleg bérleti díj alapján számítja ki.
A bérleti díj csökkentését a meleg bérleti díj alapján számítja ki.

Ne számítsa a bérleti díj csökkentését a meleg bérleti díjból a hideg bérleti díjból

  • A bérleti díj csökkentését mindig pontosan kell kiszámítani. A joggyakorlatban sokáig vitatott volt, hogy a fűtés vagy bérleti díj nélküli bérleti díj a bérleti díj csökkentésének kiindulópontja.
  • Felhívjuk figyelmét, hogy a Szövetségi Bíróság most tisztázta az ítélet aktájában: XII ZR 225/03 szerint a bérleti díj csökkentésének értékelési alapja nem az alapbér, hanem a bruttó bérleti díj van.
  • Ez azt jelenti, hogy a csökkentendő összeget levonja a bérleti díjból, beleértve az összes működési és fűtési költséget.
  • Ehhez először egy csökkentési táblázatban tájékozódjon arról az összegről, amelyet hiánya esetén csökkenthet, majd ezt az összeget vonja le a meleg bérleti díjból. Például találhat egy csökkentési táblázatot a Hanhoerster lát.

Hogyan kell végrehajtani a bérleti díj csökkentését

  • Először is, a bérelt lakásban hibának kell lennie. Ezt követően jelentenie kell a hibát a bérbeadónak.
    • Bérbeadói kötelezettségek - így szerezheti meg bérlői jogait

    Sajnos a mindennapi élet az, hogy sok bérbeadó folyamatosan megismétli a földesúri kötelességeit ...

  • A bérbeadó biztosíthatja a hiba kijavítását. Ha ez nem történik meg, adjon neki határidőt a javításra. A határidő kitűzésekor bejelentheti a bérleti díj csökkentését.
  • Vegye figyelembe, hogy a bérleti díj csökkentését utólag is megbecsülheti.
  • Írjon levelet a bérbeadójának a bérleti díj csökkentéséről, és tájékoztassa őt arról, hogy mikor és mennyivel csökkenti a lakbért. A bérleti díjat, beleértve a fűtést, az értékelés alapjául használja, nem a fűtést nem tartalmazó bérleti díjat. Ha már csökkentette a bérleti díjat, a bérleti díjat nem számítva, később beállíthat egy új számítást a bérleti díj alapján, beleértve a meleg bérleti díjat, és ezt kiegyenlítheti.

Mennyire tartja hasznosnak ezt a cikket?

click fraud protection