A vécé szivárog - földesúrként a következőket kell tennie
Ha a bérelt ingatlan vécéje szivárog, különböző tényezőktől függ, hogy a bérbeadónak kell -e gondoskodnia róla. Mert ez nem mindig van így.
Csak egy tájékozott bérbeadó tud vigyázni a szivárgó vécére
A szaniter rendszereknek nem csak a bérelt ingatlanokban kell mindig megfelelően működniük. Logikai okokból ez különösen igaz a WC -re. A szivárgások gyakran néhány év után jelentkeznek a hibás tömítések és lerakódások miatt. Az, hogy mit kell tennie, mint földesúr, attól függ, hogy mi az bérleti szerződés másrészt, hogy a bérlője egyáltalán tájékoztatta -e Önt a kárról.
- Ha a hatályos kisebb javítási záradék része a bérleti szerződésnek, és a javítási költségek nem haladják meg az ott meghatározott maximális egyedi összeget, akkor nem kell semmit tennie. Mert akkor a bérlő szerződéses kötelezettsége, hogy vigyázzon rá. Az alapon lévő szilikon kötés megújítása vagy a tartály tömítésének cseréje általában nem túl költséges, és a legtöbb esetben ez alá tartozik. A munkát azonban helyesen kell elvégezni. Egy kisebb javítási záradéknak mindig tartalmaznia kell az egyéni javítási költségek maximális összegét és az egy év összes költségének felső határát.
- Bérbeadóként nincs kötelessége ellenőrizni, hogy a bérelt ingatlan szaniter berendezései megfelelően működnek -e. Azok bérbeadásával a bérlőjük gondozásában állnak. Kivéve, ha a kisebb károkat egy kisebb javítási záradék fedezi, az ügyfél köteles erről tájékoztatni Önt, hogy el tudja látni a javítást. Mert csak akkor tud cselekedni, ha tud róla. Ehhez ésszerű időtartamot is kell adnia. Ezután vagy fel kell bérelnie egy mestert, hogy kijavítsa a sérülést, vagy maga végezze el a javítást.
A bérlők saját maguk okoznak kárt
- Ha a kárt igazoltan a bérlője okozta, akkor ő viseli a javítás költségeit is. Ez rendkívül ritkán fordul elő szivárgó WC -vel, de kétség esetén alaposan ellenőrizze.
- Általános szabály, hogy nincs joga a bérleti díj csökkentésére, ha a WC -t továbbra is normálisan lehet használni. Ha azonban a bérlője rendelkezik bérlés lerövidül, azonnal kérjen tanácsot ügyvédtől, mivel ez általában nem indokolt.
- Ha a WC öblítő mechanizmusa szivárog, a bérlője állandó folyadékot szenvedhet víz Idővel nem elhanyagolható anyagi kár keletkezik. Ez legalábbis így van, ha - mint általában - maguk viselik a vízköltségeket. Ha nem gondoskodott az eltávolításról a meglévő kisebb javítási záradék ellenére, vagy ha nem tájékoztatta Önt a hibáról, a felmerülő többletköltségek kizárólag a bérlőt terhelik.
A garázs tetőjének tömítése - ez így működik
A szivárgó garázs tetőjét csak akkor tudja lezárni, ha tudja a hiba okát ...
