Kérjen hitelt a bérbeadótól írásban a közüzemi számlából
Ha magas havi előleget kell fizetnie a közművekért, akkor lehet, hogy hitelt kap a közüzemi számla után. Természetesen akkor érdekelt lesz, hogy ezt a lehető leghamarabb megkapja a szállásadótól.
Gyakran vita folyik a bérlők és a bérbeadók között a közüzemi számlázásról, különösen a magas visszafizetésekről. Ha azonban van hitelmaradványa, akkor ezt írásban kell kérnie a bérbeadótól, ha úgysem fizeti ki maga.
A hitel kifizetése
- A működési költségek elszámolására legkésőbb a „számlázási időszak végét követő tizenkettedik hónap végén” meg kell történni, lásd az 556. § (1) bekezdését. 3 pp. 2 BGB. Ez azt jelenti, hogy legkésőbb december végéig meg kell kapnia a bérbeadótól az előző évre vonatkozó kimutatást.
- Ha van hitel, akkor a bérbeadó általában úgy fizeti ki a hitelt, hogy beszámítja a következő esedékes bérleti díjból. Ez különösen igaz a nagy lakásszövetkezetekre.
- Ha azonban ez nem történik meg, akkor ésszerű idő elteltével vegye fel a hitelt a bérbeadójától, azaz. H. írásban kérje 30 nap után. Kérjük, pontosan hivatkozzon a számlázási időszakra és a bérbeadó számlázására.
- Ha a bérbeadó nem fizet, akkor egy másik emlékeztető után levonhatja a jóváírást a járulékos költségek következő előlegéből.
Hibás közüzemi számlázás - mi a teendő?
Kinyitod a bérbeadó vagy az építőipari szövetkezet levelét, tele várakozással ...
Vita a közüzemi számláról
- Bizonyos esetekben lehet, hogy saját maga számított ki hitelt, de ez nem található meg a bérbeadó nyilatkozatában. Akkor védekeznie kell a számvitel ellen. Az ezzel kapcsolatos kifogásokról legkésőbb a nyilatkozat kézhezvételétől számított tizenkettedik hónap végén értesítenie kell a szállásadót.
- Ha azonban a bérbeadó nem fizeti ki önnek a közüzemi számla alapján kiszámított egyenleget, akkor semmilyen körülmények között ne csökkentse a bérleti díjat. Mert akkor elmaradhat a bérleti díj, és a legrosszabb esetben okot ad a bérbeadójának, hogy értesítés nélkül értesítse.
- A saját számítású hitel esetén, amelyet a bérbeadótól kér, képesnek kell lennie arra, hogy levelében pontosan megmagyarázza neki, hogy miből ered a hitel.
Általában a szolgáltatási díj kimutatásából származó jóváírás kerül hozzáadásra a következőhöz bérlés terhelt, ezt csak kivételes esetekben kell írásban kérnie a bérbeadótól.
Mennyire tartja hasznosnak ezt a cikket?