Házvásárlás után azbesztet találtak
Köztudott, hogy az azbeszt rákot okozhat. Ezt az építőanyagot azonban sok házban használták az 1980 -as évekig. Ház vásárlásakor ezért elengedhetetlen annak biztosítása, hogy az eladó nyílt kártyákkal játsszon.
Az azbeszt jelenléte anyagi hibának minősül, amely egyfelől feljogosítja a jogosultat annak vitatására a BGB 123. § -a, másrészről a 437. § 3. sz., 280. bek. 1, 281. 1 BGB vagy 311. § Absz. 2. sz. 1., 241. 2, 280. 1 A BGB kártérítésre kötelezheti az eladót. A BGH kifejezetten világossá tette, hogy anyagi hiba akkor is fennáll, ha korábban olyan általános építőanyagokat használtak, mint az azbeszt, de később ártalmasnak találták.
Ha házbeszerzés után azbesztet fedezett fel
- Egy elé állhatsz Lakásvásárlás Mindig védje magát az olyan hibákkal szemben, mint az azbeszt, amikor szakértőt bíz meg szakértői vélemény elkészítésével. Ha Ön nem készített értékelést, és a ház megvásárlása után meg kell állapítania, hogy az azbesztet nélküled használták fel a Ha tudott az adásvételi szerződésről, elállhat az adásvételi szerződéstől, és visszaigényelheti a pénzét, kivéve, ha a garancia kizárásáról állapodtak meg lett.
- Ha az eladó a ház eladásakor tudta, hogy a ház azbeszttel szennyezett, ez hamis megtévesztés ha a tájékoztatási kötelezettség ellenére visszatartja a hibát, vagy ha ennek ellenkezőjét kérik állítja. Ebben az esetben az esetleges kizárások nem relevánsak.
- Tudatosítsd magadban a peres eljárás kockázatát: Vevőként bizonyítanod kell, hogy az eladó tisztában volt a hibával. Azonban elegendő, ha az eladó számol vagy számol az azbesztszennyezéssel, és hamis állításokat tesz a sötétben. Ha az eladó kifogásolja, hogy már értesült a hibáról, ill Ismerte az azbeszthiányt, a bemutatási és bizonyítási teher őt terheli. A hiányosság nyilvánvalóan nem volt nyilvánvaló számodra.
- Ha csalás történik, az eladó köteles kártérítést fizetni az azbeszt eltávolításáért. A BGH véleménye szerint a szerződéses tárgyalások hibájából eredő követelések (311. § (1) bekezdés 2, 241. 2) hamis megtévesztés esetén, amelyet az értékesítési jogszabályok nem zárnak ki.
Bérleti szerződés felmondása ház eladásakor? - Hasznos információk a bérlők védelméről tulajdonosváltáskor
Ön egy ház bérlője vagy egy bérlakás egy bérházban, és ...
