Otplata stanarine nakon iseljavanja

Pregled stana sa svjedocima nakon iseljavanja

• Ako ste dali otkaz da otkažete stan za iznajmljivanje, trebali biste obaviti inspekciju stana sa najmodavcem.
• Neka vas prati svjedok.
• Prođite kroz stan i napravite izvještaj. Ako se stanodavac slaže, oboje potpisujete protokol. Dajte stanodavcu vlastitu kopiju.
• Ako postoje pritužbe, zabilježite ih u dnevnik. Ako nema pritužbi, možete zatražiti hitnu otplatu depozita za najam nakon što se iselite.

Vraćanje s kamatom 30 godina

• Pobrinite se da i vi dobijete kamatu. Najmodavac je dužan uložiti najamninu s kamatama.


Pitanja o depozitu za najam - na to biste trebali obratiti pažnju

Čak i prije iznajmljivanja stana ili kuće postoje ...

• Ako stanodavac ne odgovori na vaš zahtjev, pošaljite pismeni podsjetnik i odredite rok za otplatu pologa. Nakon isteka roka prijeti mu tužbom za plaćanje.
  instagram viewer
• Zastara otplate zakupnine je 30 godina.
• Ako stanodavac postavlja dodatne zahtjeve, ima određeno razdoblje za razmišljanje. Sudska praksa mu omogućuje dva do šest mjeseci.
• Ti legitimni zahtjevi uključuju kozmetičke popravke, gubitak najamnine, operativne troškove i troškove grijanja. Tijekom najma stanodavac može pobiti depozit samo ako su njegova potraživanja pravno utvrđena od strane suda ili su neosporna. Čak i ako je opravdanje očito, to je dovoljno.
• Polog služi kao osiguranje za stanodavca u slučaju da ste kao stanar zanemarili svoje ugovorne obveze. Prije nego što najmodavac može položiti stanarinu, mora vam dati priliku da riješite pritužbe. Ako ste zanemarili kozmetičke popravke, to možete učiniti ili popraviti drugu štetu.

Depozit za najam osigurava račun za komunalije samo 12 mjeseci

• Često se događa da stanodavac želi poništiti stambeni iznos pologa s tekućim računom za komunalne usluge. No, mora podmiriti pomoćne troškove u roku od dvanaest mjeseci od završetka obračunskog razdoblja. Nakon toga ne može zaostati dodatni troškovi tvrditi više.
• Ako ovisite o tome, brza otplata depozita za najam nakon iseljavanja ne morate nužno doći tamo u sporu s najmodavcem neka stigne. Ako morate podnijeti tužbu za polog stanarine, gubite puno vremena, a morate i podmiriti troškove postupka.
• Tijekom najma, posebno se pobrinite da se ponašate u skladu s ugovorom izvršiti dogovorene kozmetičke popravke i sva oštećenja koja su mogla nastati u stanu ukloniti. Možda ćete se morati osloniti na korištenje depozita za najam kako biste potpisali novi ugovor o najmu.