Pismo pritužbe stanodavcu

Na temelju vašeg ugovora o najmu stanodavac je dužan omogućiti vam korištenje vašeg stana u skladu s ugovorom. To također uključuje razgovor sa previše bučnim susjedima i traženje od njih da izbjegnu buku. Ali ne može se spriječiti sve što smatrate glasnim.

Pristupite stanodavcu u slučaju buke

• Buka je svaka glasna buka koja se percipira kao neugodna. Njegov faktor ometanja ovisi o glasnoći, razini zvučnog tlaka i trajanju izlaganja, kao i o vašoj osjetljivosti na zvuk i izvoru zvuka.
• Najmodavac mora osigurati isključenje buke koju stvara susjed, a koja nije društveno ni lokalno uobičajena i koju se može izbjeći. Dotični se susjed zbog svog ugovora o najmu ponaša suprotno ugovoru s najmodavcem.
• Domaćin stoga može upozoriti dosadne susjede i zamoliti ih da zaustave zagađenje bukom. Ako susjed nastavi stvarati buku, stanodavac ga može tužiti zbog sudske zabrane i, u ozbiljnim slučajevima, otkazati ga bez prethodne najave.
instagram viewer
• Imajte na umu da svaki stanar može u osnovi raditi ono što želi unutar svojih soba u okviru svog prava na slobodan život. Njegova sloboda prestaje tamo gdje počinje vaša sloboda.


Pridržavajte se razdoblja odmora u unajmljenom stanu

Ako živite u unajmljenom stanu, obratite pozornost na razdoblja odmora. Možete iz ...

Stanari moraju poštivati ​​vrijeme odmora

• Svaki se stanar mora pridržavati općih razdoblja odmora. U vrijeme ručka od 13:00 do 15:00 i od 22:00 do 7:00 svaki stanar mora ograničiti svoje aktivnosti na količinu sobe. Glasnoća sobe znači da se zvukovi izvan zaključanog stana više ne mogu čuti, ili se barem teško mogu čuti.
• Nedjelja i državni praznici slobodni su dani. Stanari moraju prilagoditi svoje aktivnosti u skladu s tim.
• Morate prihvatiti jednokratne ili kratkotrajne izvore buke. Ako se smetnje ponovo pojave, trebate voditi evidenciju. Zabilježite koji je stanar izazvao kakvu vrstu buke i kada. Zato pripremite svoje pismo žalbe najmodavcu. Brzi snimci emocija strateški su loši.

Pronađite razgovor prije žalbenog pisma

1. U idealnom slučaju, razgovarajte s iznajmljivačem osobno i razgovarajte o situaciji. U protivnom napišite stanodavcu pismo žalbe i obratite mu se Ugovorom o najmu je dužan učiniti vaš stan dostupnim na način da ga možete koristiti u skladu s ugovorom moći koristiti. Budite ljubazni i ne formulirajte svoje želje kao naredbu.
2. Ako stanodavac ne odgovori na vaše pismo, pokušajte razgovarati s njim osobno.
3. Ako se ništa ne ponovi, pokušajte izravno razgovarati sa susjedima i objasniti svoj problem. Možda ćete pronaći razumijevanje i problem će biti riješen.
4. U najgorem slučaju, nemate izbora nego izričito upozoriti stanodavca i dati mu rok Prijeteći da ćete poduzeti pravne radnje kako biste ga obvezali da osigura da se vaš unajmljeni stan koristi u skladu s ugovorom nositi.

Obavijestite ured za javni red

• Bez obzira na to, trebali biste biti upoznati i s člankom 117. Zakona o upravnim prekršajima: Prema tome, svatko tko uzrokuje neobičnu buku i šira javnost ili šira javnost postupa nedolično susjedstvo znatno smetao. U tom slučaju obavijestite općinski ured za javni red i zamolite da nazovu susjede kako bi naručili.
• Svatko tko izazove neobičnu buku mora očekivati ​​novčanu kaznu. Međutim, tijelo ima slobodu odlučivanja. Možete ih samo obvezati da interveniraju u ograničenoj mjeri.