Stanar se ne iseljava

Ako se stanar ne iseli: deložacija

Nakon prestanka najma imate pravo iseliti stanara i vratiti vam stan potpuno očišćen.

• Prema § 545 BGB -u postoji prešutno produljenje najma na neodređeno vrijeme ako u roku od dva tjedna stanarku ne date do znanja da je on trebao poletjeti. Stoga biste od njega trebali zatražiti da se pismeno iseli iz imovine.
• Ako je vaš zahtjev za deložaciju dospio, on može ponovno zastarijevati pod određenim uvjetima, na primjer ako postoji zaostatak u plaćanju koji nije dospio raskid je vodio, uravnotežen je. Čak i ako bi otkaz predstavljao nerazumnu poteškoću, a stanar se pravovremeno usprotivio, to postoji Stanarina daleko.
• Ako nema posebnih značajki i vaš se stanar ne iselio unatoč zahtjevu za deložaciju, morate podnijeti tužbu za iseljenje nadležnom mjesnom sudu.

Vaši zahtjevi do deložacije

• Sve dok podstanar nastavi koristiti stan, i dalje imate pravo na ugovorenu najamninu ili lokalnu najamninu najam. Osim toga, operativni troškovi nastaju u skladu s vašim ugovornim ugovorom.


Radnja iseljenja - troškovi i načini uštede

Ako se stanar ne iseli dobrovoljno nakon prestanka najma, mora ...

• Čak i ako ste razumljivo uzrujani i želite učiniti život svom podstanaru što neugodnijim, to ne biste trebali učiniti grijač ili isključite napajanje. To je zato što sudska praksa osporava jesu li takve mjere dopuštene za iznajmljivanje kuće.
• S druge strane, ako želite uvjeriti poslovnog zakupca da se iseli, većina sudova smatra dopuštenim opsežno prekidanje opskrbe u slučaju neispunjenja obveza. U tom slučaju, međutim, unaprijed potražite pravni savjet.
• Ako je vaš stanar konačno nestao i ostavio stan neočišćen, ne smijete sami i namještaj Izađi. Čak i tada morate dobiti obavijest o deložaciji, a zatim uputiti ovršitelja da to učini. U protivnom ne samo da možete sebe smatrati odgovornim za štetu, nego se čak možete i tužiti.

Budući da su tužba za deložaciju i naknadna deložacija povezani sa znatnim pravnim i sudskim troškovima Svakako biste kao stanodavac trebali sklopiti osiguranje pravne zaštite zaključati.