Ispravno izradite distribucijski ključ za dodatne troškove naplate

Osnovni podaci o distribucijskom ključu za dodatne troškove

• Kao stanodavac, morate svojim stanarima objasniti kako se dodatni troškovi sastaviti za pojedinog stanara kako se dolazi do zbroja.
• Troškovi se obično naplaćuju prema m², cbm ili prema odgovarajućoj točnoj potrošnji. Napor možete rasporediti prema odgovarajućim kvadratnim metrima stambenog prostora ili prema broju ljudi po stambenoj jedinici. Također su prikladni kubni metri po zatvorenom prostoru ili potrošnja prema omjeru zakupnine slobodnog prostora. Ovdje u skladu s time dizajnirajte distribucijski ključ.

Imate nekoliko mogućnosti

• Stambeni prostor uvijek koristite kao osnovu za naplatu kada koristite ugovor o najmu nisu se drugačije dogovorili. Stanar vam tada troškove prenosi proporcionalno prema broju četvornih metara svog stana.
• Međutim, postoji iznimka od ovog pravila kada su u pitanju operativni troškovi ovisni o potrošnji, poput otpadnih voda i odlaganja smeća. Ovdje su obično dostupni odgovarajući mjerni uređaji. I zato ovdje naplaćujete točno prema potrošnji.
  instagram viewer
• Kao najmodavac, dužni ste promijeniti distribucijski ključ prema "dobroj vjeri" ako je "krajnje nerazuman". To se primjenjuje ako se zbog toga prema pojedinim stanarima postupa nepravedno.


Pomoćni troškovi i ključ distribucije - korisne informacije za stanare o naplati troškova tople vode

Najmodavac ne može proizvoljno prenijeti slučajne troškove na stanare ...

• Dogovorene dodatne troškove možete raspodijeliti među svoje stanare prema stambenom prostoru ili odgovarajućem broju ljudi. Obje varijante imaju prednosti i nedostatke, ali su dopuštene.

Ispravljanje raspodjele alokacije

• Ne možete jednostrano promijeniti distribucijski ključ nakon što je ugovoreno dogovoreno. Da bi to učinile, sve ugovorne strane moraju jednoglasno pristati na promjenu.
• No, distribucijski ključ možete promijeniti nakon instaliranja odgovarajućih vodomjera, a zatim izravno naplatiti potrošnju vode. Novi distribucijski ključ uvijek je moguć ako imate voda- ili biti u mogućnosti naplatiti troškove otpada bliže potrošnji.