Dovršite ugovor o najmu stana

Što trebaš:

• Ugovor o najmu (uzorak)

Ugovori o najmu uvijek trebaju biti zaključeni u pisanom obliku. To je u interesu obje strane. Vrijeme prolazi i nitko ne zna što je prvotno dogovoreno. Čak i ako prodate stan ili ga čak ostavite, vaš nasljednik mora znati što je dogovoreno sa najmoprimcem.

U trgovini za tiskanice postoji uzorak ugovora o najmu kao uzorak

• Kupite uzorak ugovora o najmu u trgovini pribora za pisanje. Oni se temelje na trenutnoj sudskoj praksi i pravnoj situaciji, tako da ste formalno na sigurnoj strani.
• Ispunite ugovor o najmu za vaš dom gdje god se namjerava nešto ispuniti. Što detaljnije ispunite, manji je rizik kasnijeg odstupanja.
• Zapišite osobne podatke vašeg stanara. Neka vam pokažu osobnu iskaznicu.

Izračunajte stambeni prostor stana

• Imenujte stan. Obratite pozornost na točan stambeni prostor, koji biste trebali izračunati prema zahtjevima zakona o najmu (Broj kvadratnih metara za štapiće za koljena samo se djelomično uzima u obzir, budite oprezni s balkonima, terasama i Prozori zaljeva). Netočne brojke kvadratnih metara uvijek su razlog smanjenja najamnine.


Napravite obrazac za ugovor o najmu - ovako to funkcionira

Ne oslanjajte se na usmene sporazume prilikom potpisivanja najma ...

• Unesite cijenu najma. Pojasnite želite li hladnu najamninu u kojoj se dodatno plaćaju dodatni i operativni troškovi ili je ugovorena paušalna najamnina. Kada bi trebao prvi najam dospjeti?
• Za pomoćne i operativne troškove, § 27 Dodatak 3. II. Pravilnik o obračunu referencirano. Ovo treba priložiti ugovoru o najmu stana kao aneks. U suprotnom ga preuzmite s interneta i priložite uz ugovor o najmu.
• Pažljivo pročitajte u ugovoru o najmu gdje ima nešto za popuniti. Iscrtajte mjesta kako biste bili na sigurnoj strani. Ako postoje alternative, odaberite jednu.

Budite oprezni s pologom i pojedinačnim aranžmanima

• Ako je potreban depozit, ispunite podatke. Pazite da depozit držite odvojeno od vlastite imovine, po mogućnosti u knjižici štedionice s kamatama.
• Na pretposljednjoj stranici redovito ima mjesta za pojedinačne dogovore i aranžmane. Ako je tako, zapišite ih ovdje.
• Potpišite sa najmoprimcem ugovor o najmu stana i dajte mu stambeni primjerak. Najbolje je da original zadržite sami i dodate ga u svoje datoteke u stanu kako biste ga mogli ponovno pronaći.