Prihvaćanje stana u slučaju raskida bez prethodne najave

Što trebaš:

• Svjedoci
• Fotoaparat
• protokol

Ako nema obavijesti raskid odnos između dviju strana već je jako zategnut. Stoga se pregled stana mora provesti posebno precizno.

Prihvaćanje stana u slučaju raskida bez prethodne najave sa stanovišta zakupca

• Preduvjet za provođenje pregleda stana je, naravno, da vi kao podstanar uopće prihvatite raskid. Najmodavac nema uvijek razloge za raskid ugovora bez najave i to može biti razlog zašto niste spremni odustati od stana bez borbe. U tom slučaju odbijate kućni pregled koji je zatražio stanodavac. On će vam htjeti diktirati termin koji biste bolje ignorirali. Sada je vrijeme da posjetite odvjetnika. Vaš stanodavac sada će htjeti izvršiti svoj otkaz tužbom za iseljenje.
• Međutim, ako prihvatite raskid bez prethodne obavijesti ili ako ste vi taj koji je proglasio raskid bez prethodne obavijesti, pripremite se za termin. Da biste to učinili, idite na
  instagram viewer
  ugovor o najmu i točno provjerite što ste zapravo dogovorili u slučaju pregleda stana.
• Bez svjedoka se može reći mnogo toga za što se nitko kasnije ne osjeća vezanim. Bit ćete sigurniji ako sa sobom povedete svjedoka na pregled stana. Što je ovaj svjedok neutralniji, to bolje. Dovoljan je i član obitelji ili prijatelj. Samo ovaj svjedok ne bi trebao biti u ugovoru o najmu, inače je i protivnik u slučaju raskida bez najave.
• Prije primopredaje stana pažljivo snimite svoj stan. Važan je izgled poda i zidova, stanje kupaonice, utičnica ili drugih instalacija. Ovako dokumentirate stanje stana prije nego što predate ključ. Ako za to koristite digitalni fotoaparat, spremite slike što je prije moguće i također ih jednom ispišite. Ako uslijedi sudski postupak, ionako će vam trebati nešto opipljivo. Na sudu nećete moći prezentirati datoteku na USB ključu, a računala će se povremeno rušiti.


Pregled stana pri iseljavanju - ovako ispravno zapisujete zapisnike

U jednom trenutku postoje razlike između zakupca i stanodavca ...

• Izvješće o prihvaćanju jednako je važno. Možete ga pripremiti i popisati sve sobe pojedinačno. Postoje i uzorci tekstova koje možete pronaći u udrugama stanara ili na internetu. I ovdje se isplati precizan rad. Izvješće će potpisati vaš stanodavac, a vi i oboje ćete dobiti kopiju. Ako vaš stanodavac odbije potpisati, zabilježite ovo i neka to potvrdi vaš svjedok.
• Ostanite mirni što je više moguće. Spor u slučaju prestanka stana bez najave ne može se riješiti prilikom pregleda stana. Zato se ne upuštajte u rasprave i završite s tim što je moguće mirnije.

Prihvaćanje stana sa stanovišta najmodavca

• Ako otkažete bez prethodne najave, ne možete očekivati ​​da će stanar zaista napustiti stan. Naravno, možete dogovoriti termin, ali morate pretpostaviti da stojite pred zatvorenim vratima. Nosite ga smireno, čak i ako je jako neugodno. Sljedeći korak je radnja deložacije. Do okončanja postupka neće biti pregleda stana.
• Ako vaš stanar smatra da može jednostavno ukinuti stan bez najave, ne morate prihvatiti primopredaju stana s ključevima. Čak i ako stanar baci ključeve u vaš poštanski sandučić, možete im to reći preporučenom poštom / potvrdom o primitku da može uzeti ključeve u bilo kojem trenutku, ne prihvaćate ovo ponašanje kao kućnu inspekciju i on Unaprijediti najam mora platiti. Ipak biste trebali potražiti novog stanara što je brže moguće kako biste štetu sveli na minimum.
• U slučaju raskida bez najave kao stanodavca i dolaska na sastanak radi pregleda stana, povest ćete svjedoka sa sobom. Najvjerojatnije hoće i vaš stanar.
• Kad je stan prihvaćen, zabilježite stanje stana što je moguće preciznije pismeno i sa slikama. Moguće je da su radovi na obnovi potrebni i to se onda može dokazati na temelju materijala. Ovo je važno ako želite zadržati polog za ovaj rad.
• Ostanite mirni i poslovni bez obzira na veličinu vašeg bijesa. Ne vrijedi se ponovno svađati sa zakupcem oko predaje stana. Sačuvajte živce za sudske postupke koji vam se ipak mogu dogoditi.

Na kraju će pomoći samo točnost i smirenost. Tada je primopredaja stana još uvijek prihvatljiva za sve uključene.